Треската за жилища в Дубай се пренася и в съседна Шарджа с проект за 1,4 млрд. долара

Компания, подкрепяна от управляващото семейство в емирството Шарджа, северно от Дубай, навлиза на пазара на недвижими имоти с жилищен проект в размер на 5 млрд. дирхама (1,4 млрд. долара), като се стреми да се възползва от нарастващото търсене, пише Bloomberg.

Beeah Group, известна с дейността си в областта на управлението на отпадъци и инициативите за чиста енергия, планира да започне първия си жилищен проект в Шарджа, съобщи главният изпълнителен директор Халед Ал Хураймел в интервю за Bloomberg. Проектът ще включва около 1500 жилища, както и магазини, офиси и спортни съоръжения.

Голяма част от жилищата ще бъдат еднофамилни къщи, проектирани, за да отговорят на нарастващото търсене на висококачествени домове, отбелязва Ал Хураймел.

Продажбите на недвижими имоти в Шарджа са нараснали с 30% през първото тримесечие на тази година, казва главният изпълнителен директор. „И това е търсене от крайни потребители, не от спекуланти или инвеститори“, допълва той.

Отдавна считано за по-достъпна алтернатива на Дубай, емирство Шарджа отбелязва бум в сектора на недвижимите имоти през последните години. Увеличаващата се разлика в цените – жилищата в Дубай може да бъдат с 40% до 50% по-скъпи, кара жителите и инвеститорите да погледнат на север. Цените на жилищата в Дубай са се повишили с близо 70% през последните четири години, което накара някои анализатори да предупреждават за възможна корекция.

Привлекателността на Шарджа нарасна, откакто емирството разреши на чужденците да притежават имоти в определени райони. Големи играчи като Arada Developments, съсобственост на сина на саудитския принц Алуалид бин Талал и член на кралското семейство в Шарджа, вече изграждат мащабни проекти като Aljada на стойност 9,5 млрд. долара.

Правителството също така предприе мерки за поддържане на достъпността, включително тригодишно замразяване на наемите за нови наематели и ограничения за увеличенията след това.

Beeah планира да финансира проекта чрез комбинация от собствен капитал и продажби „на зелено“. Очаква се купувачите да бъдат предимно от района на Персийския залив и Индийския субконтинент.

Въпреки че компанията не е оповестила цените на жилищата в проекта, за които ще използва рециклирани материали и инфраструктура с нулеви емисии, Ал Хураймел казва, че те ще се предлагат на „конкурентни цени, дори и за Шарджа“.