Мадрид е най-големият магнит за милионерите по света, търсещи луксозен имот

Пазарът на луксозни имоти се променя и един европейски град е на предна линия в тази тенденция, пише Euronews.

Мадрид зае първото място в индекса за градовете на компанията Barnes за 2025 г., световна класация на най-търсените градове сред хората с изключително високо нетно богатство, които искат да живеят на привлекателни, практични и финансово изгодни локации.

Испанската столица се изкачи на върха благодарение на няколко фактора. Освен спокойния начин на живот и приятното време, градът предлага също първокласно здравеопазване, ефективна и добре функционираща транспортна система, качествено образование и ниски нива на престъпност.

Мадрид заема и четвърто място сред европейските градове по брой централи на мултинационални компании.

Каква е цената на луксозните имоти в Мадрид?

Цената достига 7000 евро на кв. м за луксозен апартамент в очарователния квартал „Чамартин“, или 1 млн. евро за апартамент от 100 кв. м в квартал „Чамбери“.

„Привлекателността на Мадрид като център за луксозни недвижими имоти продължава да нараства“, казва директорът на Barnes в Испания Алвисе да Мосто. „С благоприятния инвестиционен климат и постоянното увеличаване на броя на чуждестранните купувачи градът укрепва статута си“.

Но Да Мосто добавя, че положителната позиция на Мадрид на имотния пазар може да бъде застрашена от плановете на испанското правителство да обложи с данък покупките на имоти от купувачи извън Европа.

Защо Монако все още е любимо място въпреки астрономическите цени?

Във френскоговорящата микродържава, сгушена на Лазурния бряг, се намират недвижимите имоти с едни от най-високите цени в света, вариращи от 40 хил. до 100 хил. евро на кв. м.

Цените са се повишили с около 38% през последните десет години. С 1 млн. евро купувачите могат да си позволят само студио с площ от 25 кв. м в средна луксозна сграда.

Но Монако остава любимо място на богатите поради репутацията си на много безопасно място, включително благодарение на пълното покритие с камери за видеонаблюдение и най-високото съотношение на полицейски служители на човек от населението в света.

И, разбира се, княжеството не налага данък върху доходите, капиталовите печалби и наследството на физическите лица.

Милано – престижни имоти и „разумни“ цени

Милано заема петото място в класацията на Barnes веднага след Монако. Финансовата столица на Италия се е изкачила със 17 места спрямо миналата година.

Според Barnes 1 млн. евро би трябвало да са достатъчни за покупката на апартамент от 120 кв. м в историческия център на Милано. Градът в област Ломбардия влиза в топ пет благодарение на „силно диверсифицирания пазар“, който предлага реновирани вековни дворци и елегантни модерни жилища, оборудвани с най-висок клас удобства.

Barnes определя цените в града като „разумни“ за престижни недвижими имоти (от 9000 евро на кв. м до 21 хил. евро на кв. м за изключителни имоти).

„За по-малко от едно поколение Милано промени имиджа си и се утвърди като една от основните дестинации на световната карта на престижните имоти. Качеството на живот в историческия център на града е несравнимо“, коментира Лука Пиетро Унгаро, директор „Бизнес развитие“ в Barnes в Италия.

Мадрид и Милано движат „тиха революция“ в сектора на луксозните имоти

Индексът разкрива нова тенденция на пазара на луксозни имоти, при която историята и наследството са по-важни от самата инфраструктурна стойност.

„Мадрид и Милано отговарят на очакванията на хората с изключително високо нетно богатство, които предпочитат автентични дестинации, където могат да се потопят в изкуството на живота и в същото време да се възползват от стабилни фундаменти като качествени училища и университети, модерна инфраструктура и значителен потенциал за добавена стойност“, отбелязва консултантската компания.

Тя допълва, че инвеститорите се водят от седем фактора – препродажба, ремонт, реновиране, рехабилитация, повторна употреба, рециклиране и преосмисляне.

„Свидетели сме на тиха революция, на мания по движими и недвижими активи, които имат минало и душа“, се казва в доклада, като се отбелязва, че клиентите вече търсят имоти, които са реновирани или трансформирани, като се максимизира тяхната стойност, но се зачита историята им.

Що се отнася до другите градове, гръцката столица Атина се изкачва с впечатляващите 17 места и се класира на 16-о място спрямо 33-о миналата година.

В същото време Лисабон отстъпва на 25-о място, след като през 2024 г. беше на забележителното осмо място.

Вашингтон отбелязва сходен спад, като губи 30 места в класацията и заема 50-о място през 2025 г.

Топ десет на най-търсените градове от хората с изключително високо нетно богатство за покупка на луксозно жилище тази година оформят Мадрид, Дубай, Маями, Монако, Милано, Париж, Ню Йорк, Лондон, Рим и Остин.