Британският пазар на жилища се забавя заради спад в доверието

Британският пазар на жилища е загубил инерция миналия месец, след като търсенето от страна на купувачите, притеснени за възможното увеличение на данъците в бюджета от финансовия министър Рейчъл Рийвс на 26 ноември, е отбелязало спад, сочи проучване, публикувано в четвъртък.

Индексът на Кралския институт на сертифицираните оценители (RICS) за запитвания от нови купувачи спада до нетна стойност от -24 пункта през октомври спрямо -21 пункта през септември, предава Ройтерс.

Това е най-слабият резултат от април, когато Великобритания понижи прага на цените, при които купувачите на жилища стават задължени да плащат данък върху покупката на недвижими имоти, известен като гербов налог.

Индексът на договорените продажби на жилища също спада още повече в отрицателна територия до -24 пункта от -17 пункта през септември.

„Смята се, че продължаващата несигурност около потенциалните мерки в предстоящия бюджет засилва предпазливостта както сред купувачите, така и сред продавачите, а инфлацията над целта и нарастващата безработица също се отразяват негативно на пазара“, заяви Тарант Парсънс, ръководител на отдела за пазарно проучване и анализ в RICS.

„По-голямата яснота по отношение на политиката за данъчно облагане на жилищата може да помогне за стабилизиране на настроенията, но ако обявените мерки окажат допълнителен натиск върху активността, те рискуват да задълбочат настоящото забавяне“, добавя той.

Повишението на цените на имотите във Великобритания е по-бавно тази година в сравнение с втората половина на 2024 г. поради опасенията за икономиката и перспективата за допълнителни данъци върху жилищата, докато Рийвс подготвя бюджета си.

Балансът на цените на жилищата на RICS, който измерва разликата между процента на оценителите, които виждат повишение и понижение на цените на жилищата, намалява до -19 пункта през октомври от -17 пункта през септември.

Данните на ипотечния кредитор Halifax, публикувани миналата седмица, показват, че цените са се повишили с 0,6% само през октомври, което е довело до годишна инфлация на цените на жилищата от 1,9%. Конкурентният кредитор Nationwide отчете месечно увеличение от 0,3% и годишно увеличение от 2,4%.

Участниците в проучването на RICS като цяло очакват цените на жилищата да спаднат през следващите три месеца, въпреки че според тях те ще останат на положителна територия през следващата година.