Китайските собственици на Waldorf Astoria в Ню Йорк планират да продадат емблематичния хотел

Хотел Waldorf Astoria на Park Avenue в Манхатън е обявен за продажба след мащабен ремонт, предава Bloomberg.

Очаква се банката за инвестиции в недвижими имоти Eastdil Secured да обяви хотела за продажба от името на китайските му собственици, съобщава запознат с плановете източник, пожелал да остане анонимен, тъй като въпросът е от конфиденциален характер.

Китайската компания Anbang Insurance Group прие да придобие Waldorf през 2014 г., като плати рекордните 1,95 млрд. долара за имота. Новият собственик затвори хотела и предприе дълъг ремонт, който възстанови старата слава на луксозния имот и в същото време превърна много от стаите в апартаменти.

Хотелът, който сега е собственост на държавната компания Dajia Insurance Group, отвори отново врати миналата година на бляскаво събитие и с високи цени на стаите след осемгодишен ремонт. Той създаде по-малък хотел с 375 стаи за гости и 372 апартамента за продажба. Съседните на Waldorf ресторанти, магазини и други удобства ще бъдат включени в продажбата, но апартаментите ще продължат да се продават отделно.

Промяната на хотела беше завършена с около петгодишно закъснение и над 1 млрд. долара повече от предвидения бюджет, пише Wall Street Journal. Ръководители в строителната и имотната индустрия казват, че това е било най-сложното и вероятно най-скъпото преустройство на недвижим имот, предприемано някога в САЩ.

Макар че Hilton, която има 100-годишен договор за управление за хотела, не разкрива финансови подробности за имота, Waldorf ще бъде обявен за продажба в момент, когато пазарът на луксозни хотели е нажежен.

Секторът на луксозните хотели в Ню Йорк постигна средни дневни цени от над 580 долара миналата година, а приходите от налична стая надхвърлиха 450 долара, сочат данни на компанията CoStar. И двата показателя са на исторически връх.

Китайската презастрахователна компания купи Waldorf Astoria с 1400 стаи в една от най-скъпите продажби на хотел в историята. Освен платената цена за хотела собствениците вложиха над 2 млрд. долара за строителни разходи и общата цена надхвърли 4 млрд. долара.

Продавачът не очаква да си върне всички разходи при продажбата, съобщават запознати източници. Но се очаква цена от над 1 млрд. долара, затова само малка група потенциални купувачи биха могли да си позволят емблематичния имот от луксозната марка Waldorf на Hilton.

Държавни фондове от Близкия изток и Азия и други чуждестранни правителства може да са сред потенцианите купувачи, казват запознатите източници. Катарски държавни фондове вече притежават известните хотели St. Regis Hotel и Plaza Hotel в Манхатън.

Но продажба на Waldorf ще бъде част от вълната напоследък на китайски собственици на имоти, които стабилно се оттеглят от американския пазар. Тези продажби продължават, тъй като политическото напрежение със САЩ се засили.