Печалбата на ФНИБ за 2025 г. расте с близо 20%, подкрепена от силните приходи

Печалбата на „Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ за 2025 г. достига 24,4 млн. лв., което е с 19,9% повече спрямо отчетената през предходната година печалба в размер на 20,35 млн. лв. Това показва последният отчет на дружеството, публикуван на сайта x3news.com.

Приходите на ФНИБ за годината достигат 61,74 млн. лв., което е със 134% повече спрямо регистрираните година по-рано 26,39 млн. лв.

Разходите на компанията за 2025 г. възлизат на 37,34 млн. лв. срещу 6,03 млн. лв. за предходната година.

Общата стойност на активите към края на годината достига 190,8 млн. лв., което е с 2,14% повече спрямо стойността на активите, отчетената през предходната година (186,8 млн. лв.).

Стойността на собствения капитал към края на 2025 г. е 156,36 млн. лв.

Дългосрочните пасиви на ФНИБ достигат 13,34 млн. лв., докато краткосрочните 21,13 млн. лв.

Общо стойността на пасивите към края на годината възлиза на 190,84 млн. лв.

Паричните средства на дружеството в края на отчетния период са 21,08 млн. лв.

Динамиката на пазара на недвижими имоти в България, в частност на офис и търговски площи, е основният фактор за представянето на ФНИБ. Сегментът на бизнес имотите в големите градове продължава да се развива, съпътстван от растяща конкуренция, става ясно от доклада на компанията.

Налице е нарастващото предлагане на модерни сгради и търсене, обуславящо се главно от местонахождението и характеристиките на имота – наблюдава се преместване на наемателите в по-модерни и нови офис сгради и освобождаване на по-стари офис площи.

Според ФНИБ, пазарът се движи преди всичко от реалокация на съществуващи наематели, а не толкова от нови наематели. При търговските площи цените са продължили да се увеличават, особено в търговски центрове, търговски паркове и търговски улици в София и големите регионални центрове. В офисния сегмент се наблюдава покачване на търсенето на офисни площи клас "А" в София, което се дължи на повишаването на стандартите за зелени сгради.

Ускоряват се темповете на усвояване на офисни площи и очакванията са тази тенденция да се запази, подчертава ФНИБ.

Investor.bg припомня, че в средата на декември 2025 г. дружеството погаси предсрочно 8,5 млн. лева от дължимата главница по кредит за строителството на „Синерджи Тауър“ в „София Тех Парк“, отпуснат от „Юробанк България“ АД (Пощенска банка). Компанията сключи допълнително споразумение с банката относно предсрочното погасяване, като всички останали условия по заема остават без промяна.