"Феърплей Пропъртис" няма да разпределя дивидент за 2020 г.

„Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ явно няма да разпределя дивидент за 2020 г., въпреки че отчита нетна печалба от 202 хил. лв. за миналата година, показва одитираният отчет на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

Нетната печалба е 202 хил. лв., но резултатът за разпределяне като дивидент, изчислен съгласно чл. 29 от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, е минус 849 хил. лв. Нетната печалба е формирана основно от оценки на недвижими имоти за 1,02 млн. лв. Тези преоценки не са финализирани сделки и печалба няма, съответно няма дивидент.

Приходите от продажби за 2020 г. са за 3,33 млн. лв., като намаляват с 54% на годишна база спрямо 7,18 млн. лв. за 2019 г. От продажбите през 2020 г. основните са на продукция (апартаменти) предимно в „Санта Марина“ в Созопол и „Марина Хил“ в Черноморец за 2,83 млн. лв., но през 2019 г. са били за 5,11 млн. лв. Основната част от тези продажби не са нови, а договорени в миналото на разсрочено плащане и сега е платена последната вноска, имотите са прехвърлени нотариално и са отчетени приходите.

Рязко намаляват приходите от наем и експлоатация на инвестиционни имоти до само 446 хил. лв. за 2020 г. спрямо 2,05 млн. лв. за 2019 г. Тук влизат приходите от хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско и ресторанти, басейни, магазини и други в комплекс „Санта Марина“. Поради пандемичната 2020 г. те отчетоха слаби резултати.

Дружеството е успяло да разсрочи до юни 2026 г. падежирал през декември 2020 г. заем от „Уникредит Булбанк“ АД за 5,367 млн. лв. За обезпечение е направена ипотека върху инвестиционни имоти в гр. Банско и гр. Созопол с балансова стойност в размер на 19,3 млн. лв. и залог на настоящи и бъдещи вземания по договори за наем и управление.

Основният капитал на „Феърплей Пропъртис“ към 31 декември 2020 г. е 52,95 млн. лв., като включва основно хотела в Банско с балансова стойност 11 млн. лв., имоти в комплекс „Санта Марина“ в Созопол, земя в гр. Созопол, гр. Черноморец, с. Паничище, гр. София (Герман) и гр. Сандански.

Акциите на „Феърплей Пропъртис“ поскъпват с 52% в последните 12 месеца до 0,41 лв. за брой и 13,59 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0108 лв. на ценна книга (по 1,08 ст. на акция). Офертата "купува" с най-висока цена в края на търговската сесия на 29 март е на ниво 0,346 лв., а най-ниското предлагане е на 0,39 лв., като и двете са под последната сделка от 0,41 лв.

Основните акционери във „ФПП“ АДСИЦ са ФП Инвест АД с 65,09%, Марио Захариев с 14,43%, Анна Захариева с 5,41% и УПФ Доверие с 5,35%.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на дружеството.

Свързани компании: