Трябва да има регулация на сектора за недвижими имоти и това трябва да бъде направено по законов ред със закон за брокерите на недвижими имоти. Това коментира Петър Сотиров, главен мениджър “Доми недвижими имоти”, в рубриката "Доверен брокер" на предаването "В развитие", Bloomberg TV Bulgaria.
"Надявам се следващото правителство да инициира дискусия, за да се реши този проблем", каза той. Обичайната комисиона е 2,5% от стойността на сделката, но много от агенциите с нелоялни практики на пазара са склонни да дадат 1%, само и само да привлекат клиента.
Той съветва клиентите преди да започнат да търсят имот, внимателно да изберат агенция, на която могат да се доверят, като проучат отзивите за нея в интернет.
Според него от 2007 г. се засилва тенденцията на фалшивите обяви и некомпетентните брокери.
"За съжаление, нелоялните практики на някои фирми хората свързват професията на брокера с човек, който просто иска да вземе неправомерно някакви комисиони, без да свърши качествено работа", посочи Сотиров.
Според него работата на брокера е свързана с много важна работа - с договаряне на цена, с юридическото оформяна на сделката, с предаване на воденето на имота, с това всички договорки на двете страни да бъдат спазени.
"Тенденцията на пазара напоследък с фалшивите обяви и некомпетентните брокери е много тежка", допълни той. Чного често топ офертите на първите две или три страници за обяви за квартали, които се търсят за наеми – „Младост“, „Студентски град“, са фалшиви.
„Целта е да ви привлекат като клиент, да ви вкарат в бази данни и след това започват непрекъснатите обаждания и дори телефонен тормоз”, коментира той.
Вижте коментара на експерта във видеото
06:13 | 14.09.22 г.
САЩ: Прегръдката на Русия окрилява Ким Чен Ун 
Петролните пазари не очакват силно въздействие, причинено от санкциите срещу Иран 
Швейцария блокира руски активи на стойност над $14 млрд. 
Украйна току-що получи 61 млрд. долара. Ето какво да купи, за да победи Русия 
Луис де Гиндос от ЕЦБ казва, че намаление през юни изглежда сигурно, ако няма изненади 
Диона се изправи пред съда по обвинението, че е шофирала дрогирана (ГАЛЕРИЯ) 
Еминем отпразнува 16 години трезвеност 
Разпращат покани за встъпването в длъжност на Путин, гостите ще минават PCR тест 
Български фермерски съюз: Не знаем защо се бавят плащанията, такова нещо не се е случвало 
18 партии и коалиции подадоха документи за изборите 2 в 1 
Мюлер иска титлата на Евро 2024 
УЕФА ще одобри състави от 26 играчи за Евро 2024 
Шеф на ЦСКА: Не искаме да лишаваме Левски от фенове 
УЕФА определи съдиите на Евро 2024 
продава, Четиристаен апартамент, 230 m2 София, Разсадника, 0 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 73 m2 Пловдив, Христо Смирненски, 72999 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 65 m2 Пловдив, Каменица 2, 169000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 60 m2 Варна, Левски, 240 EUR 
дава под наем, Офис, 150 m2 София, Дружба 2, 1050 EUR 
УЕФА реши: Без български съдии на Евро 2024 
Русия ще засили ударите по складове със западни оръжия в Украйна 
Заразените деца с коклюш в първите дни нямат симптоми 
Photoshop ще генерира изображения с ИИ 
Още една партия напуска ПП-ДБ – „Средна европейска класа“ 
преди 7 години интересно как брокера гарантира че договорките ще бъдат спазени. ако някой ги наруши как брокера го вкарва в "правия път". тава не ли работа на съда все пак отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години напротив откакто има интернет все по малко хора ползват услуги на брокери. в Англия процента на сделките с брокер е спаднал до 37% отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години нотриуса не съблюдава интересите на страните. ако някой продава ефтино нотариуса пак пуска сделката. ако има тежести пак я пуска,кьорав карти не играе, никъде не пише че е забранено да се продава ипотекран имот примерно. интересите би трябвало да ги защити брокера ама на кога по напред като взема комисион и от двете страни отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години значи ако някой подбие сената с комисион 1% е нелоялна практика. а фалшивите обяви са си "редовна" практика отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години само дето адвоката е по- компетентен и значително по- ефтин отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Ами то и сега има брокери мошеници, каква конкуренция? Половината им обяви са фалшиви, само да се обадиш -Моля заповядайте в офиса и т.н. В моя случай взеха комисиона и от двете страни, да не говорим, че аз се пазарих, вместо него! Впоследствие се оказа, че има и проблем в кадастъра (малък, за щастие), ама не била тяхна грешката... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Няма нужда от регулации а от хора които да искат да живеят в България и да искат да си купят жилище в страната, а такива има все по малко и по малко. Регулацията ще настани на пазара брокери мошенници, които няма много много да са в конкурентна позиция със своите колеги, защото какво ще представлява тя ако не подкуп към държавата - лицензионна такса или някаква друга корупционна практика ? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Знаете ли, този с двете лица, до колко работата на брокера е важна или не говори за това, че все повече хора използват услугите на брокер, търсят контакти, за да бъдат препоръчани и т.н.. Най-важното е, че лицата използващи тези услуги са достатъчно компетентни, грамотни и образовани и са наясно, че бизнесът им е друг . И когато си достатъчно ангажиран, наемаш някого, който да работи за теб! Когато обаче си "рядко ***" и не можеш да си позволиш лукса да наемеш човек, който познава материята, започваш да търсиш сам жилище по сайтове за недвижими имоти или каниш в дома си, когато продаваш, всеки, който пожелае това. Тогава се превръщаш в някой, който няма какво да прави и запълва дългото си необразовано, не сертифицирано и неграмотно време, т.е. учи се в движение да "брокерства" и накрая пак плаща, но на адвокат! Глупаво и не далновидно! Тъжно! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години От това, което сте написал/а видимо е, че не познавате функцията на нотариуса, забавляваме и липсата Ви на компетентност. Задължението на Нотариуса е да съблюдава ВСИЧКИ интереси на заинтересованите лицата по сделката в това число и на Държавата! А сега ми отговорете, такова ли е задължението на юриста/адвоката? Неговото задължение същото ли е?За Ваша информация, Нотариусът НЕ носи отговорност за истинността на предоставените документи, а само за пълният набор от такива! И така, след предоставената Ви информация, оформя ли нотариуса юридически сделката при условие, че не е нает за това, а е нает само да я удостовери? Допускам, че въпросите ми са много и са тежки за нивото Ви на компетентност, приемете ги за риторични! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Нотариуса УДОСТОВЕРЯВА сделката. При нотариус се ходи с всички документи, доказващи правото на собственост и в изпълнението на особените изисквания на Закона, т.е с готови документи. Ако искаш подготовка на предварителен договор от нотариус или анекси и други документи, трябва да заплатиш допълнителна такса за юридическата услуга, която не влиза към нотариалната такса. Това е при продажбите........да не говорим за договорите за НАЕМ... сигурно и те се подготвят само от нотариус :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар