Накъде ще тръгне пазарът на имоти на Острова заради референдума?

Експертите са разделени в мнението си как излизането на Великобритания от Европейския съюз (ЕС) ще се отрази на жилищния пазар в страната, пише онлайн изданието globalpropertyguide.com.

Още след публикуването на резултатите от референдума много от купувачите започнаха опити да намалят цените на желаните от тях имоти.

Местните купувачи вероятно ще възприемат стратегия на изчакване, което в краткосрочен план ще доведе до спад на цените на имотите, посочва изданието. Същевременно чуждестранните купувачи, които купуват с щатски долари, вероятно ще окажат подкрепа на цените заради изгодния обменен курс на британския паунд. Тази тенденция обаче също може да се окаже краткосрочна, а в средносрочен план може и да няма особена промяна на пазарните фундаменти, посочва изданието.

„Непосредственият ефект най-вероятно ще се изразява в спад в продажбите и рязко забавяне на ръста на цените, тъй като купувачите ще искат да изчакат да видят как ще се развият събитията“, коментира Ричард Донъл от Hometrack, цитиран от британския в. Guardian.

Кралският институт на лицензираните оценители (Royal Insinuation of Charted Surveyors – RICS) вече отчете, че непосредствено след референдума е регистриран най-силния спад на купувачите на имоти от финансовата криза насам.

Сред институциите, които очакват спад на активността на жилищния пазар на Острова, са финансовото министерство и британската национална организация на брокерите на недвижими имоти. Британското финансово министерство очаква Brexit да доведе до 18% спад на цените, докато съсловната организация изчислява, че до 2018 г. средностатистическото британско жилище ще струва с 2 300 паунда по-малко.

Според експерти краткосрочният спад на цените ще се обуславя от оттеглянето на онези купувачи, които не бързат с придобиване на собственост, от пазара. Те искат да видят докога цените ще продължат да падат. Негативният тренд може да се задържи и през цялата 2016 г., а и след това, смята тази група анализатори.

Пазарът на жилища е в пряка зависимост и от международните банки и мултинационалните компании заради намеренията им да преместят част от операциите си извън Великобритания, което ще доведе до съкращения на персонал. Точно заради тези опасения едни от най-губещите при борсовите разпродажби се оказаха строителните компании. Пазарната оценка на някои от тях се срина почти двойно още в петък.