Строителството на офиси пред точка на замръзване

Само 10 хил. квадратни метра офис площи са въведени в експлоатация през второто тримесечие на 2013 г. Нивото е най-ниското от 2007 г. досега, отчита консултантската компания за имоти Forton, партньор на международната фирма Cushman & Wakefield за България и Македония.

„Намалението на строителството на офис площи е резултат от голямото предлагане в последните няколко години, както и бавното възстановяване на икономиката“, коментира новият изпълнителен директор на компанията Михаела Лашова. Според нея обаче това ще ограничи предлагането, а в комбинация с технологичното време, необходимо за строителство, има опасност от вакуум на пазара през следващите години.

„Данните ни за първата половина на годината не показват забавяне на активността в сектора в резултат на политическата нестабилност. Какви ще са последиците, ако тази криза се задълбочи, предстои да видим“, каза още Лашова.

Тя допълни, че инвеститори със свободен капитал отново обръщат внимание на недвижимите имоти като средство за защита на парите си.

„Примери има както на пазара на офиси, където два големи проекта трябва да бъдат завършени в следващите 12 до 24 месеца, така и на този на търговски площи, където има четири активни проекта за нови молове. Очакваме скоро тази тенденция да се пренесе и на пазара на индустриални имоти, където добре капитализирани компании планират да започнат строителството на логистични центрове“, посочи тя.

„Българските инвеститори се оказват по-адаптивни и добре позиционирани в сегашната икономическа и политическа ситуация. Големите инвестиционни активи, които биха били интересни за международни инвеститори, в момента се придобиват от местни компании“, допълва Михаела Лашова.

Офиси

С 47% по-малко офис площи са били завършени в София през второто тримесечие на 2013 г. в сравнение с предходното, а спрямо същото тримесечие на миналата година обемът им се е свил с 57%, сочат данните на компанията.

През първото полугодие в експлоатация са били въведени 29 400 кв. м нови офиси, което е с 63 на сто по-малко спрямо първите шест месеца на 2012 г.