Кои фактори ще движат цените на имотите през 2025 г.?

През 2025 година цените на имотите в България ще вървят нагоре, като ръстът може да бъдат в едноцифрено и двуцифрено изражение. В големите областни центрове с повече търсене и по-голям инвеститорски интерес очакванията са за увеличение на цените между 9-15%. Това коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на „Имотека“, в предаването "В развитие" на Bloomberg TV Bulgaria.

По думите му много продавачи са изтеглили офертите си тази година, за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените.

Пазарът на наеми също опита да навакса изоставането си, като показа ръстове от 12-13% на годишна база. Гостът обясни, че става изключително трудно да се намери двустаен апартамент за месечен наем под 700-800 лева в големите градове, а тристайните варират около 1300 лв. 

Пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. Събеседникът очаква бурна първа част на 2025 г., последвана от забавяне на ръста на цените през втората половина, когато пазарът ще се нормализира.

Пейчев обобщи, че изминаващата година е започнала доста несигурно на имотния пазар заради очаквания за повишение на лихвените проценти, а членството на България в Шенген и еврозоната е било голям въпрос пред купувачите и инвеститорите.

“В разгара на 2024 г. се видя запазване на активността и високи ръстове на жилищния пазар от порядъка на 10-15% в различните области в страната. Това се дължеше до голяма степен на ограниченото предлагане, достъпно кредитиране и голямото търсене“, каза още събеседникът.

Целия коментар гледайте във видеото Bloomberg TV Bulgaria.