Цените на луксозните имоти в Лондон с най-бърз ръст за година

Цените на луксозните жилища в Лондон се повишиха с най-бързите си темпове за последната година през първото тримесечие, тъй като международните купувачи се конкурираха за имоти трофеи в центъра на града и бързаха да изпреварят очакваното увеличение на данъците върху имотите, пише Bloomberg.

Средните цени на жилищата от високия ценови сегмент от над 1 млн. паунда са се повишили с 2% в сравнение с предходните три месеца, сочи индекс на базираната в Лондон Savills Plc.

Цените са нараснали с 3,3% в сравнение със същия период на миналата година и в момента са с 6,2% по-ниски в сравнение със своя пик от третото тримесечие на 2007 г.

Увеличените продажби на най-скъпи жилища в централен Лондон на купувачи извън Великобритания е увеличил средната стойност на сделките, реализирани от Savills, до 5 млн. паунда от 3 млн. паунда година по-рано.

Данъкът, с който се облагат продажбите на имоти с цена над 1 млн. паунда, се увеличава от следващия месец с 1 процентен пункт до 5%.

Спадът в стойността на британския паунд спрямо други водещи валути в периода след върха на пазара на имоти през 2007 г. превърна в Лондон в привлекателна локация за международните купувачи на имоти. На тях все повече им се налага да се конкурират за намаляващо предлагане от луксозни имоти.

Небританските купувачи представляват около 70% от покупките на имоти с цена над 5 млн. паунда, докато броят имоти за продан в този ценови сегмент е с около 30% по-нисък в сравнение със средното ниво за последните пет години, казват от Savills.

Имахме невероятно силен старт на годината в най-горния сегмент и виждаме висока активност от международни купувачи, като сред тях доминират тези от Русия, казва Джонатан Хюлет, директор Жилищни имоти в компанията.

Цените в квартали в централен Лондон в близост до Хайд Парк, които са най-предпочитаните региони от страна на международните купува, нараснаха с 2,8% на тримесечна база и с 3,7% на годишна.

От друга консултантска компания - Knight Frank, казват, че интересът към покупка на имот в Лондон е провокиран от желанието на международните купувачи да защитят своето богатство от финансовата и политическата нестабилност в техните собствени страни. От компанията казват, че са работили по сделки с купувачи от 50 страни през 2010 г. в сравнение с 30 страни през 2008 г.

Политическата нестабилност в Близкия Изток доведе до повишен брой купувачи от тези страни, казват от Savills.

От компанията, специализирана в продажби и отдаване под наем на луксозни имоти в престижния лондонски квартал Найтсбридж, W.A. Ellis LLP казват, че получават по 10 запитвания на седмица от потенциални купувачи или наематели от Близкия Изток след като размириците в Тунис през януари доведоха до политически вълнения в целия регион.