13% от жилищата в САЩ са необитаеми

Високият процент на незаети жилища погубва пазара на недвижими имоти в САЩ, тъй като влияе негативно на продажните цени и на стойността на имотите, пише CNNMoney.

При това тенденцията се задълбочава, защото през 2010 г. незаетите жилища в САЩ са достигнали 13% в сравнение с 12,1% през 2007 г.

„Повече незаети жилища означават по-голям натиск върху пазара“, казва Брад Хънтър, главен икономист на компанията, оперираща в сферата на недвижимите имоти, Metrostudy.

Щатът Мейн има най-висок процент незаети жилища – 22,8%, следван от Върмонт с 20,5%, Флорида с 17,5%, Аризона с 16,3% и Аляска с 15,9%.

Този процент е най-нисък в Кънектикът – 7,9%, Калифорния, Айова, Илинойс, Вирджиния и Вашингтон – всички те са с 9,2%, или по-малко.

Все пак, ако от броя на незаетите жилища се извадят летните къщи и вилите, които не са отнети от банките поради неплатени ипотеки, това би намалило процента на реално незаетите жилища с около две трети.

В случая с Мейн от 160 хил. неизползваните жилища падат под 55 хил., или 7%. За сравнение така изчислен процентът за Кънектикът е 6,1 на сто.

Някои щати обаче имат висок процент на необитаеми жилища дори и след изваждането на летните къщи и вилите. В Невада той е около 11,4%, за Аризона 10,7%, а за Флорида е 10 на сто.