С 20,5% са паднали стойностите на бизнес имотите в ЦИЕ за три години

Стойностите на бизнес имотите в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) се понижават вече три поредни години, отчитайки общ спад от 20,5% за периода. Това сочат резултатите от годишния индекс на IPD.

От компанията дефинират региона като Чехия, Полша, Унгария, Словакия, като останалите страни в ЦИЕ са разгледани като общ подрегион.

Според доклад на компанията за представянето на имотите през 2010 г. регионът се е върнал на положителна територия с обща възвръщаемост, деноминирана в евро, от 3,1% за миналата година. Това представлява силно подобрение в сравнение с отрицателната възвръщаемост от 6,5% през 2009 г.

Въпреки това капиталовите стойности общо за региона са се понижили с 3,8% за 2010 г.

От компанията казват, че регионът все още страда от възприятието за увеличен риск в очите на международните инвеститори. Началната доходност през 2010 г. се е стабилизирала средно на 7,6%, почти без промяна от 2009 г.

При все това понижението в капиталовите стойности през изминалата година е било значително по-малко в сравнение със спада от 12,5% през 2009 г.

Положителната обща възвръщаемост се дължи на силните нива на наемната доходност, която за региона като цяло е 7,2% за 2010 г.

Ако се изключат Полша, Чехия и Унгария, страните в ЦИЕ са отчели обща доходност от 0,3% и спад в капиталовите стойности от 7,1%, което е показателно за различията в представянето на отделните пазари и видове имоти.

Индексът е съставен на базата на 511 имота, разпределени в 28 портфейла на обща стойност 11,7 млрд. евро.