Наемите на луксозни имоти в Лондон растат по-бързо от цените

Наемите на луксозни имоти в централен Лондон отбелязаха двойно по-бързо темпо на растеж през миналия месец спрямо цените на продажба на фона на по-свитото предлагане, което засили конкуренцията, обявиха от агенцията за имоти Knight Frank LLP, цитирани от Bloomberg.

Цената за наем на къща или апартамент в най-скъпите квартали на града се покачи с 16,3 на сто спрямо същия период миналата година, докато цените на пазара на продажби се повишиха с 8,3 на сто, сочат данни на компанията. През тази година наемите може да нараснат с 5 до 10 на сто, прогнозират брокерите.

Броят на имотите на пазара на наеми е намалял с около 18 на сто през дванайсетте месеца до април спрямо същия период на миналата година, калкулира компанията. Според нея това е дало на наемодателите повече възможности спрямо наемателите. В същото време по-добрият пазар на труда в британската столица е допринесъл за увеличеното търсене на имоти под наем.

„Сега можем да сме много по-твърди с наемателите, защото знаем, че можем да вземем по-висок наем“, казва Наоми Хийтън, главен изпълнителен директор на London Central Property Ltd. Нейната компания купува и управлява 350 имота за инвеститори в кварталите Кенсингтън и Челси и Уестминстър, като тези имоти се оценяват на около 500 млн. паунда (815 млн. долара).

На LCP са били нужни около три седмици, за да намери наемател за апартамент с една спалня в Найтсбридж, след като той се освобождава през февруари. Компанията се възползва от случая, за да повиши наема с 18 на сто, обяснява Хийтън.

Цените се покачват на годишна база всеки месец от ноември 2009 г. насам, като средната им стойност е достигнала 3,65 млн. британски паунда. От февруари те са нараснали с по-малко от 10 на сто спрямо ръст от цели 21 на сто през миналата година.

Спадът в броя луксозни имоти за продажба доведе до намаление на имотните сделки с една трета за изминалите 12 месеца в сравнение с 2007 г., отчитат още от Knight Frank.

Поскъпването на наемите през април предизвика покачване на брутния доход от първокласен жилищен имот в центъра на Лондон до 3,8% от пазарната му цена спрямо 3,3 на сто през юни 2010 г., изчислява агенцията.

Knight Frank съставя индексите си за луксозни имоти на базата на стойността на наемите и цените на имотите в кварталите Мейфеър, Сейнт Джонс Уудс, Риджънтс парк, Кенсингтън, Нотинг Хил, Челси, Найтсбридж, Белгравия и Саут Бенк в Лондон.