ЦИЕ и Скандинавските пазари ще движат ръста на офис наемите през 2011 г.

Офис пазарите в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) и в Скандинавските страни се очаква да бъдат начело на ръста на наемните нива в сегмента през 2011 г., сочи нов доклад.

Според консултантската компания DTZ първокласните наемни нива на офис пазара в Европа ще нараснат с 6,2% през 2011 г., което е забавяне на темповете на ръст в сравнение с миналата година, когато той беше 8,2%.

Ръстът ще се забави още повече през идните години и в периода до 2015 г. той ще бъде средно 2,8% на година.

На фона на тази потисната динамика някои пазари ще отчитат силни повишения. За 2011 г. най-големи ръстове се очакват за Москва, Осло и Варшава, където наемите в най-горния сегмент ще нараснат съответно с 18,2%, 15,6% и 12,5%, смятат от компанията.

Темповете на възстановяване в сегмента в Европа се забавиха през второто тримесечие, като първокласните нива се повишиха с едва 1,3% през периода, тъй като наемите на повечето пазари останаха без промяна. Изключения от тази тенденция бяха Москва, Лондон (Уест Енд), Франкфурт и Скандинавските пазари, които отчетоха ръстове на тримесечна база.

Наемната активност показа признаци на възстановяване през периода, като общият обем на усвояване на пазарите, включени в проучването, се повиши до 1,6 млн. кв. м от 1,4 млн. кв. м, отдадени през първото тримесечие. Москва и Франкфурт отново бяха начело сред пазарите, движещи този процес с най-големи ръстове в обемите на усвояване – съответно 88% и 80% на тримесечна база.