Трудна година очаква глобалните фондове за имоти

Глобалните фондове за дялови инвестиции в имоти са изправени пред трудна 2012 г. по отношение на привличането на нови капитали поради растящата предпазливост на инвеститорите в условията на глобална несигурност, сочи доклад.

По данни на Preqin, която през декември интервюира 180 институционални инвеститори от Северна Америка, Европа и Азия, 53% от тях не планират да заделят нови средства за инвестиции тази година. Общо 11% казват, че може да обмислят подобни планове.

Оставащите 36% отговарят, че вече имат планове за нови инвестиции през 2012 г. В момента на пазара има 450 фонда, които целят да привлекат общо 165 млрд. долара, съобщават от Preqin.

Делът от 47% за фондовете, които казват, че планират да приличат капитали или да обмислят такова привличане, е под този през 2010 г., когато е бил 51%. 

“Общата икономическа несигурност е фактор за много от тези инвеститори, които са свръхпредпазливи и не планират нови вложения”, коментира Андрю Мойлан, мениджър в Preqin, цитиран от Ройтерс.

Наред с това много институции имат „замразен“ капитал в съществуващи фондове, като нямат огромни обеми от свободен капитал, който да инвестират, добавя той.

Според доклада през 2011 г. 114 фонда са набрали 44,4 млрд. долара в сравнение с 45,4 млрд. долара през предходната година - доста под сумата от 140,8 млрд. долара, набрана през 2008 г.

Фондовете, насочени към инвестиции в Европа са били 26, като са привлекли общо 8,9 млрд. долара. Общо 63 фонда за инвестиции предимно в Северна Америка са привлекли 28,1 млрд. долара, в сравнение с 25 фонда за Азия и останалата част от света със 7,4 млрд. долара.

През 2011 г. бяха необходими средно 16,3 месеца за затварянето на един фонд в сравнение със 16,1 месеца година по-рано. Най-голямото привличане на капитал бе това на Lone Star Real Estate Fund II, който набра 5,5 млрд. долара.