Логистиката в онлайн търговията - следващата златна мина при имотите

Австралийската Goodman Group предвижда ръст на търсенето на логистични площи поради развитието на електронната търговия по света.

В свой доклад компанията изследва огромния ефект, който интернет търговията играе върху пазара на търговски и логистични имоти.

По-конкретно на пазара се забелязва растящо търсене на складови площи, изградени по поръчка за целите на конкретен клиент (т. нар. built-to-suit) за целите на неговия електронен бизнес.

Според доклада онлайн пазаруването в момента представлява близо една пета от всички покупки на развитите пазари и расте с между 15 и 20% на година. Ръстът на развиващите се икономики е далеч по-висок. Например в Китай електронната търговията расте с около 75% на година.

Проучването е проведено по поръчка на базираната в Сидни Goodman, която специализира в инвестициите и управлението на логистични и складови площи. Докладът е осъществен от компанията Transport Intelligence, която предоставя  данни и анализи в областта на индустриалните имоти.

Според него в условия, при които продажбите на дребно на много пазари са слаби, интернет търговията процъфтява с бързи темпове. Тази промяна в потребителските нагласи е донесла огромна полза за глобалния логистичен пазар. С ръст средно от над 10% на година в редица развити икономики и над 30% в много от по-малко развитите пазари, електронната търговията показва малко признаци на спад в темповете.

“Резултатите от доклада потвърждават че има високо търсене на качествени складови решения по поръчка в условията на бърз ръст в този сектор”, коментира Грег Гудман, изпълнителен директор на Goodman Group.

„Това предoставя редица възможности за групи за имоти като Goodman, които разбират динамиката на местния пазар и имат специализираната експертиза и опит, за да отговорят на специфините нужди от имоти на отделните електронни търговци и трети логистични доставчици“.

Компанията вече има опит с редица онлайн търговци, които ползват нейните складови и логистични решения. Един от тях е Amazon, която преди няколко години започна сътрудничество с Goodman във връзка с нуждата от допълнителни площи в Германия.

Goodman разработи специален комплекс за компанията в близост до Лайпциг на площ от над 105 хил. кв. м със 75 хил. кв. м складови площи и почти 3 хил. кв. м офиси.

Проучването на Goodman потвърждава доклад на консултантската компания CBRE, според който интернет търговията ще бъде един от основните двигатели на пазара на логистични площи за в бъдеще.