Около една трета от офисите в София са били празни през третото тримесечие

Т. нар. Big-box търговци продължават тенденцията за разширяване на мрежата от бързооборотни стоки, констатират още от консултантската компания.

Към края на третото  тримесечие в процес на изграждане са 239 500 кв.м търговски площи.

Общо 4 търговски центрове се очаква да бъдат завършени до края на 2013 година – Bulgaria Mall (33 000 кв.м) ще отвори врати през декември тази година, Парадайз Център със своите 80 000 кв.м ще стартира през пролетта на следващата година.

В края на 2013 се очаква откриването на South Ring Mall (72 000 кв.м) и  The Strand, първият открит мол  в страната (30 500 кв.м).

С откриването на планираните обекти в София в края на 2013 година общият обем търговски площи в столицата ще се увеличи със 111%, отчитат от Forton. Това ще доведе до натиск върху наемните нива.

Същевременно търсенето на търговски площи от страна на търговците е активно и е насочено основно точно към новите проекти.

Наемните нива не отбелязват съществена промяна. Към момента наемите на главните търговски улици се задържат на около 40 евро на кв.м, а в моловете квадратен метър площ месечно продължава да струва 27 евро за магазин от 100 кв.м. В провинцията нивата в търговските центрове се движат между 18 и 20 евро.

Що се отнася до бул. “Витоша”, който беше водещата търговска улица на София, с подобряването на инфраструктурата в района се очаква и нейното възраждане като много добра търговска локация, посочи Росен Генев, мениджър “Търговски площи” в компанията.

Проблемът на Витошка е, че потенциалните наематели търсят окрупнени площи, а на улицата такива няма. В някои случаи собствениците на преди просторни помещения са ги разделили на няколко по-малки, на които са намерили наематели и така си докарват същия наем, какъвто са получавали отпреди кризата.

Заради по-високите наеми пък интерес към помещенията на бул. “Витоша” проявяват предимно заведения, които имат потенциал да реализират по-големи обороти заради увеличения човекопоток.