Печалбата за разпределяне на Феърплей се оказа само 1,9 млн. лв

Печалбата за разпределяне на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е 1,9 млн. лв. за 2012 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

Компанията има издадени 55,8 млн. акции, което означава, че печалбата за разпределяне на една акция е 3,4 ст. Най-малко 90% от нея ще бъде разпределена като дивидент, тоест той ще бъде поне 3,06 ст. на акция. Разбира се трябва да се изчака одитираният отчет, краен срок за публикуването на който е март 2013 г.

През декември 2012 г. дружеството прогнозира 2,45 млн. лв. печалба за разпределяне, а май 2012 г. прогнозите бяха и за над 3 млн. лв.

На практика дивидентът ще бъде по-нисък от този за 2011 г. (3,6 ст. на акция), въпреки прогнозите за до 50% увеличение.

Неблагоприятни са и предпоставките за резултати през 2013 г., тъй като дружеството приключва 2012 г. с получени аванси за 8,54 млн. лв., което е с 4 млн. лв. по-малко от 12,6 млн. лв. в края на 2011 г. Получените аванси са добър индикатор за това колко предварителни договори има дружеството, съответно на какви приходи може да разчита в бъдеще.

Приходите от продажби за 2012 г. са 28,4 млн. лв., като намаляват с 13% на годишна база.

От тях 90%, или 25,476 млн. лв., се формират от отчетените продажби на апартамента в комплексите „Санта Марина”, Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец.

Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти.

През 2012 г. фондът е сключил  нови договори за продажба на 109 апартамента с обща площ от 8 878 кв.м. и стойност 18,5 млн. лв. без ДДС. През 2011 г. са сключени договори за 136 апартамента с площ от 11 537 кв. м. за 25,36 млн. лв. без ДДС. Тоест сключените договори през 2012 г. са на стойност с 27% по-ниска от тези през 2011 г.

Голяма част от договорите, сключени през 2012 г. ще се прехвърлят с нотариален акт през 2013 г. Практиката на дружеството е да сключва предварителни договори, получавайки като аванс около 70% от крайната цена и при изповядване на сделката пред нотариус и прехвърлянето на имота с нотариален акт, отчита сделката като приход. Преди това получените средства се водят в графа „получени аванси“.

Акциите на АДСИЦ-а поевтиняват със 2% за последните 12 месеца до 0,28 лв. за брой, като освен това е разпределен и брутен дивидент от 0,036 лв./акция.

Свързани компании: