Спад на жилищните цени в САЩ в края на най-силната година от 2008 г.

Продажбите на нови жилища в САЩ са се понижили повече от очакваното през декември на фона на студеното време в края на най-добрата година за индустрията от 2008 г. насам, пише Bloomberg.

На годишна база сделките с покупките са паднали със 7% до 414 000, което е под очакванията на всички икономисти, анкетирани от агенцията. Средната прогноза на 75-имата икономисти е била за 455 000 продажби на нови жилища за месеца.

Според данните на министерството на търговията за цялата 2013 г. търсенето е скочило със 16,4% до 428 000 бр.

Най-студеният декември от четири години насам е оказал отрицателно въздействие върху продажбите. В същото време жилищата стават все по-малко достъпни заради ръста на цените и лихвите. Въпреки това строителните фирми като KB Homes са оптимисти относно бъдещето на жилищния пазар, който според тях ще расте, за да задоволи нуждите на увеличаващото се население. 

Лошото време оказа влияние и на строителния сектор. Броят на новостартираните жилища е паднал с 9,8% през декември до годишно темпо от 999 000 след 1,11 млн. през ноември, когато бе отчетен най-високият брой от ноември 2007 г. насам. При еднофамилните жилища през декември бе отчетен спад със 7% до 667 000 спрямо 717 000 през предишния месец.
Според новите данни на министерството на търговията средната цена на продажба на ново жилище през декември е нараснала с 4,6% на годишна основа до 270 200 долара. По-високите цени и разходи за кредитиране правят покупките по-трудни за някои купувачи. Средната лихва по 30-годишната ипотека с фиксирана лихва през миналата седмица е била 4,39% в сравнение с 3,35% в началото на май, показват данни на Freddie Mac.

В края на януари Националната асоциация на търговците на недвижими имоти в САЩ обяви, че покупките на използвани жилища през декември са нараснали за първи път от пет месеца - с 1% до 4,87 млн. бр. на годишна база. Общо продажбите на съществуващи и нови жилища се се увеличили до 5,52 млн. бр. за цялата 2013 г., превръщайки я в най-силната година за жилищните имоти в САЩ от 2006 г. насам.