Достъпността на жилищата в САЩ се влошава

Жилищата в САЩ стават все по-недостъпни за средностатистическите американци. В повечето градове цените на имотите нарастват значително по-бързо от доходите, което изтласква хората от пазара, посочва се в доклад на консултантската компания RealtyTrac, цитиран от Ройтерс.

От началото на годината досега ръстът на цените на жилищата е изпреварил този на възнагражденията в две трети от градските райони, наблюдавани от компанията – 456 общини с общо население от над 221 млн. души.

Най-недостъпни са жилищата в Сан Франциско и Ню Йорк. Сред най-скъпите пазари се нареждат още Лос Анджелис, Финикс и Сан Диего.

В повечето от градовете цените на жилищата в момента са достигнали нови рекордно високи равнища – по-високи и в сравнение с предишните пикове, отчетени преди кризата, показва индексът на достъпността, изчисляван от компанията.

Домакинствата в САЩ вече харчат значително по-голяма част от доходите си за жилищата, в които живеят, което им оставя все по-малко разполагаеми доходи за задоволяване на други нужди. Купувачите например са харчили в началото на тази година повече от една трета от доходите си за изплащане на ипотеката.

На някои пазари спекулативните сделки с имоти – покупка и препродажба с цел реализиране на печалба, са достигнали нови рекорди, предупреждават експертите. Това отново предизвиква опасения за формирането на нов имотен балон.