Централната банка на Япония затяга наблюдението над кредитирането за имоти

Централната банка на Япония предупреди, че започва да наблюдава внимателно кредитирането за сектора на имотите, предава Ройтерс.

Институцията иска да предпази финансовата система на страната от прекомерно кредитиране, което би могло да доведе до “прегряване” и рискове пред системата, отбелязва информационната агенция.

Според доклад, публикуван днес, за момента институцията не вижда риск от балон на пазара на имоти. “Като цяло ние не се намираме в среда на прекомерен риск или прегряване на кредитирането”, подчертава ЯЦБ.

Въпреки това централната банка на Страната на изгряващото слънце е загрижена заради съотношението на инвестициите в недвижими имоти и номиналния брутен вътрешен продукт (БВП).

Въпросното съотношение е “неприятно високо”, а банките са склонни да увеличат заемите, отпускани на строителни предприемачи, подчертава се в доклада.

Централната банка има опасения и заради спада на доходността от офис сградите в големите градове. Това предполага, че интересът на инвеститорите тласка нагоре цените.

Банковото кредитиране за сектора на имотите нараства непрекъснато, откакто японската централна банка стартира програмата си за количествени улеснения през 2013 г., за да стимулира инфлацията и икономиката, припомня информационната агенция.

От дълги години Япония се бори с нисък растеж и намаляване на вътрешното потребление. В последните години обаче развитието на пазара на имоти се откроява на фона на цялостния икономически застой.

Секторът на имотите е сред най-големите бенефициенти на повишеното кредитиране. Така се създаде нова вълна инвестиции на пазара на жилища и офиси в големите градове.

Според централната банка капиталовата адекватност на японските кредитори е достатъчно висока, за да издържат банките на евентуални финансови сътресения. Не се очертават и проблеми с ликвидността, но рисковете трябва да се управляват внимателно, подчертава институцията.