Наемите на офиси в Манхатън достигат нов рекорд

Наемите на офиси в Манхатън достигат рекордно високо равнище през първото тримесечие на фона на нарастващата заетост и исторически най-ниската безработица, които подкрепят активността на наемателите, показват данни на консултантската компания Colliers International, цитирани от Ройтерс.

Средният офертен наем на кв.м площ достига 795 долара през първото тримесечие от малко под 780 долара през последното тримесечие на 2016 г.

Най-силен е ръстът на наемите в южните райони на Манхатън заради наплива на технологични компании в района. Те обаче са още далеч от достигнатите преди кризата през 2008 г. нива от над 930 долара за кв.м.

През първото тримесечие активността на пазара на наеми се забавя с 4,6% спрямо последните три месеца на 2016 г., но е с 27% над средното ниво за последните 10 години, показват още данните.

Търсенето на офис сгради с цел инвестиция от страна на чуждестранни инвеститори също остава на високи равнища. От 14 сделки, осъществени през първото тримесечие, на обща стойност 2,6 млрд. долара 73% са с участие на чуждестранен купувач.

Очакваната възвръщаемост от инвестициите обаче е ниска.