Чуждите банки намаляват кредитирането за бизнес имоти във Великобритания

Северноамериканските банки са намалили кредитирането за бизнес имоти във Великобритания през миналата година на фона на забавянето на пазара и намаляването на големите сделки заради Brexit, съобщава Bloomberg, като се позовава на резултатите от проучване на De Montfort University сред 77 финансови институции.

Банките се фокусират повече върху рефинансирането на съществуващи заеми, отколкото върху отпускането на нови кредити – тенденция, която благоприятства местните кредитори.

Британските банки и строителните дружества са единствената група, която засилва кредитирането за британския пазар на имоти, който се забави след референдума за напускането на Европейския съюз (ЕС).

"Северноамериканските банки, които са активни във Великобритания, обикновено са съсредоточени върху осигуряването на финансиране за по-големи сделки, които миналата година бяха много по-малко отчасти заради Brexit", коментира Джон Рикърт, инвестиционен директор на паричния мениджър GAM Holding AG.

Слабостта на пазара на ипотечни ценни книжа на Острова също „подтикна няколко банки от Северна Америка като цяло да преосмислят ресурсите, които искат да ангажират във Великобритания“, допълва той.

Кредиторите отвъд Атлантика са отпуснали 3,3 млрд. паунда (4,2 млрд. долара) под формата на нови кредити за сделки с бизнес имоти на Острова през 2016 г.. Това представлява спад от 56% на годишна база, показва проучването на De Montfort.

Германските и другите международни банки са намалили кредитирането за сделки с бизнес имоти във Великобритания със съответно 18% и 25% за една година.

Инвестициите в бизнес имоти на Острова се свиват с повече от една четвърт през 2016 г. до най-ниско ниво от 2012 г. насам, според изследователската компания Costar Group Inc. Общият обем нови кредити за инвестиции в бизнес имоти намалява със 17% до 44,5 млрд. паунда заради Brexit.

Банките освен това са много по-консервативни при вземането на решения за отпускане на кредит. Общо 48% от дълговете са обезпечени с имоти в централен Лондон.