Германия и Испания изпреварват Великобритания като предпочитан имотен пазар

Германия и Испания изпреварват Великобритания като водещ пазар на бизнес имоти в Европа през 2018 г. Това показват резултатите от проучване сред почти 150 инвеститори в недвижими имоти, осъществено от консултантската компания Knight Frank, съобщава онлайн изданието property-magazine.eu.

Активите под управление на инвеститорите са за 340,4 млрд. евро.

Почти 30% от инвеститорите, които държат активите от 3 до 5 години, посочват Германия като предпочитан инвестиционен пазар през 2018 г. За сравнение, през миналата година подобен отговор са дали 27% от участниците в проучването.

Една пета от респондентите посочват Испания като предпочитан пазар въпреки настоящата политическа нестабилност, предизвикана от референдума за независимост на Каталуния.

Само 12% от инвеститорите, повечето от които са базирани в Лондон, идентифицират Великобритания като свой основен пазар, а други 9% посочват Франция.

Данните показват, че политическата несигурност около Brexit не е основната грижа на инвеститорите. Само 16% от анкетираните посочват като основно предизвикателство геополитическата несигурност.

За над 60% от инвеститорите основният проблем са цените на имотите и недостига на качествени активи в Европа. Други 11% посочват конкуренцията на пазара като основно предизвикателство на пазара отвъд Океана.

Повечето инвеститори са предпазливи по отношение на перспективите пред пазара във Великобритания. Почти 60% от участниците в проучването обаче смятат, че търсенето на бизнес имоти в Европа ще се засили през 2018 г. спрямо 2017 г.

Повече от половината от тях посочват индустрията и дистрибуционния сектор като най-атрактивни, а 28% - специализираните активи (например студентски жилища). Общо 15% от участниците в проучването ще се насочат основно към офис сградите, а само 2% - към търговските площи. Други 3% посочват хотелите като предпочитан клас активи.