Август доведе до забавяне на инвестициите в имоти в Китай

Новозапочнатите жилища, измервани чрез разгъната застроена площ, са се увеличили с 26,6% през август спрямо година по-рано, докато през юли ръстът беше 32,4%, показват изчисленията на Ройтерс.

Данните обаче остават стабилни, а условията за финансиране на китайските имотни предприемачи се подобряват на фона на прилагането от властите на мерки за засилване на растежа, които подкрепят цялостната ликвидност.

Предприемачите са набрали 10,67 трлн. юана (1,56 трлн. долара) през първите осем месеца, което е ръст с 6,9% спрямо същия период на миналата година, сочат данните на китайската статистика. За сравнение, в периода януари-юли ръстът беше 6,4%.

Това отчасти отразява нарастването на покупките на земя, които са се увеличии с 15,6% през януари-август спрямо година по-рано. През периода януари-юли ръстът достигаше 11,3%.

„Инвестициите в жилищни имоти може да нараснат със средно около 9-10% през 2018 г. предвид значителното намаляване на наличните жилища, силните продажби на земя и все още положителните настроения сред предприемачите“, казва Тиендзие Хъ от Oxford Economics.

Даниел Яо, ръководител на изследванията за Китай в консултантската компания JLL, също очаква забавянето на инвестициите в жилищни имоти в Китай да бъде компенсирано от мащабното строителство на жилища под наем до края на тази година със силната подкрепа на правителството.

Инвестициите в имоти през август все пак надвишават очакванията на анализаторите за цялата година. Допитване на Ройтерс тази седмица показа, че се очаква инвестициите в имоти да нараснат с 8% тази година, което е по-бързо от по-ранните прогнози.

Данни на Централната банка от тази седмица показаха, че кредитите за домакинствата, предимно ипотеки, са се увеличили до 701,2 млрд. юана през август спрямо 634,4 млрд. юана през юли.