Липсата на налични жилища повиши наемите във Великобритания до рекордни нива

Средните офертни цени за жилища под наем във Великобритания извън Лондон стигнаха над 800 паунда на месец за пръв път в историята в резултат на по-малкия брой налични имоти, сред които да избират наемателите, съобщава PropertyWire.

Последното проучване на имотния портал Rithemove показва, че наемите са се увеличили с 0,8% през третото тримесечие на 2018 г., което е най-големият скок за това време на годината от 2015 г. насам.

В същото време има с 8,7% по-малко имоти, отдавани под наем на годишна база, а в Лондон този процент е 19,4%. Брокерите пък намират наематели с 4 дни по-бързо за имотите, отколкото преди година.

Според Rightmove продължаващата тенденция, при която по-малко наемодатели купуват имоти за под наем, е довела до рекордно високи наеми и липса на оферти това тримесечие. Това, от своя страна, засилва конкуренцията между перспективните наематели, търсещи правилното жилище.

Друг фактор за липсата на имоти за отдаване под наем е спадът на ипотеките за жилища, купувани с цел отдаване под наем. Понижението е с 14% на годишна база и с 53% спрямо периода преди три година – преди допълнителния гербов налог за втори жилища.

„Наеманото търсене в момента изпреварва предлагането на много места, особено в столицата. Излизането на много наемодатели от пазара на „купуване с цел отдаване“ през последните години се дължи на редица фактори – от по-сложния данъчен режим и по-строгите критерии за кредитиране до по-високия гербов налог за втори жилища и допълнителните правни задължения“, казва търговският директор и анализатор на жилищния пазар в Rightmove Майлс Шипсайд.

„Така оставаме с липса на налични жилища за наемателите, търсещи да наемат следващия си дом, а това означава, че когато правилният имот наистина се появи, той не се задържа много, преди да бъде нает“, добавя той.