Фондовете за имоти са набрали рекорден обем капитали през 2019 г.

Набирането на капитал за фондове за инвестиции в имоти достига нов рекорд през 2019 г., показват данни на консултантската компания Preqin, цитирани от онлайн изданието ipe.com.

Обемите, набрани през миналата година, надминават с над 3 млрд. долара предишния рекорд, отчетен през 2008 г., сочи статистиката.

През 2019 г. за фондовете за инвестиции в имоти са набрани 151 млрд. долара (136 млрд. евро). За сравнение, през 2008 г. - точно преди световната криза да срине пазара на имоти, обемът достигна 148 млрд. долара.

Въпреки рекордната сума обаче броят на фондовете, които са постигнали целта си за финансиране през 2019 г., рязко намалява. На практика затворени са само 295 фонда – с 39% по-малко в сравнение с предходната година.

Фондовете освен това увеличават размера си – средният достига вече 625 млн. долара.

Трите най-големи фонда са набрали 43,5 млрд. долара, като половината са за Blackstone Real Estate Partners IX, най-големият фонд за недвижими имоти досега.

Набирането на средства изглежда ще бъде още по-конкурентноспособно през 2020 г. с рекорден брой фондове – 918, и вероятно нов рекорден обем на инвестиционния капитал, прогнозират експертите от компанията.

По данни на Preqin броят на сделките с недвижими имоти също е намалял през миналата година: през 2019 г. са обявени 9 300 сделки на обща стойност 410 млрд. долара спрямо 9 800 сделки на стойност 457 млрд. долара за предходната година.

Загрижеността за потенциално забавяне на пазара кара инвеститорите да заделят повече капитал за алтернативни активи, а недвижимите имоти се възползват от огромен приток на капитал през последните пет години, посочват от компанията в анализа си.

Резкият спад на броя на затворените фондове обаче показва колко неравномерно се разпределя капиталът. Концентрацията на средства в най-големите фондове е по-голяма от всякога и цялостният успех на пазара не означава, че успехът е гарантиран и лесно постижим, заключават от компанията.