Германия затруднява продажбите на имоти след замразяването на наемите в Берлин

Германският министър на строителството Хорст Зеехофер иска да помогне за защитата на наемателите, като направи по-трудно превръщането на апартаменти под наем в жилища за продажба, съобщават Frankfurter Allgemeine Zeitung и Bloomberg.

Зеехофер предлага въвеждането на праг от поне две трети от апартаментите в жилищна сграда, които да бъдат продадени на наемателите или членове на тяхното семейство, за да бъде одобрен от правителството план за промяна на предназначението на жилището, пише изданието. Наемателите в Германия имат право на първи отказ, ако жилищната сграда е разделена на апартаменти.

Изследователи от института Ifo предупредиха през февруари, че подобни ограничения може да насърчат собствениците на имоти да изтеглят жилища от наемния пазар, когато останат празни, и да ги обявят за продажба.

Тъй като много хора нямат пари за закупуването на апартаментите, в които живеят, наемателите са защитени от изгонване в срок от най-малко три години след превръщането на жилището под наем в имот за продажба.

Законопроектът, предложен от Християнсоциалния съюз, който е съюзник на канцлера Ангела Меркел от Бавария, също задължава собствениците на неразработени земи да строят жилищни имоти. В бъдеще градове и общини ще могат да настояват една или повече жилищни сгради да са част от даден проект, ако планът позволява това и въпросният район има жилищен пазар с ограничени наличности.

Плановете на Зеехофер предизвикват противоречие в управляващата коалиция в Германия. Депутатът Ян-Марко Лушак от Християндемократическия съюз на Меркел заяви, че строителството на имоти трябва да остане централен елемент в политиката на правителството. Лобистката група в областта на недвижимите имоти GdW съобщи, че предвидените промени няма да помогнат за ускоряване на процеса по планирането.