Цените на жилищата във Великобритания достигнаха рекорд през април

Цените на жилищата във Великобритания са нараснали рекордно този месец, тъй като данъчната ваканция при покупките на жилища и исторически ниските лихви водят до „трескаво пазаруване“, сочат данни на имотния сайт Rightmove, цитирани от Bloomberg.

Средните офертни цени на жилищата са нараснали с 2,1% до 327 797 паунда (450 983 долара) през април, като едва за втори път през последните пет години скачат толкова много за един месец. Почти една четвърт от продажбите са били с имоти, които са престояли на пазара по-малко от една седмица, като големите жилища извън Лондон са се продавали най-бързо.

Данните показват стремежа на потребителите да се установят извън градовете след трите национални блокади за овладяване на коронавируса през миналата година. Купувачите се възползват и от рекордно ниските лихви и помощта от финансовото министерство под формата на ваканция от гербовия налог и подкрепата за кредитополучателите с малки първоначални вноски.

„Това е голям скок, особено като се имат предвид ограниченията заради блокадата, ограничаващи все още придвижването на хората“, коментира директорът на имотните данни в Rightmove Том Банистър. „Има условия за ръст на цените през пролетта“, допълва той.

Отделно допитване показа силата на пазара на луксозни имоти в Лондон. Броят на трансакциите в британската столица е нараснал, тъй като купувачите са се възползвали от данъчната ваканция, сочат данни на компанията за анализи LonRes. През първите три месеца от годината е регистриран най-големият брой продажби за първото тримесечие от 2016 г. насам, когато инвеститорите побързаха да се сдобият с имоти преди повишаването на данъците.

Купувачите в най-скъпите квартали в Лондон може да се възползват и от намаляващите цени, като жилищата в центъра на града са намалели с 2,8% спрямо миналата година.

Според Rightmove липсата на имоти, които излизат на пазара през последните месеци, е подкрепила цените. Средният брой на дните, в които имотите остават на пазара, е намалял до най-ниското си ниво в историята, отчасти заради ограничените наличности. Трафикът на сайта на Rightmove е достигнал рекордните 9,3 млн. посещения на 7 април.

„Това е най-големият недостиг на наличности, който виждаме на пазара през последните поне 20 години“, коментира Ричард Фрешуотър, брокер и директор на сайта Cheffins. „Скучното пътуване до работа пет дни в седмицата приключи за много от нас и това позволи на райони извън Лондон да се превърнат в едни от най-търсените“, допълва той.

Дейността вероятно ще остане силна до края на 2021 г., въпреки че „част от силата вероятно ще намалее тази пролет“, след като подкрепата на правителството за хората и бизнеса изтече, отбелязва Rightmove.