Още една глобална консултантска компания навлиза на офис пазара в София

Една от големите консултантски компании в областта на бизнес имотите и луксозните жилища Knight Frank навлиза в България. Тя вече има собствен офис в София от този месец, който ще се намира в Интерпред, а първоначално дейността й ще бъде съсредоточена в офис сегмента, съобщава българското представителство на компанията.

„Откриването на офиса на Knight Frank в София е естествена стъпка за международната консултантска компания в сферата на имотите, в отговор на нарастващите изисквания на клиентите на фирмата и в съответствие с растящия пазар в София и района“, се казва в прессъобщението.

Допълва се, че обемът от офис площи в София е 2,2 милиона кв. м клас A и B, с нови 500 хил. кв.м. които се очакват до 2022-2023 г.

Първоначално дейността на българското представителство на Knight Frank ще се състои в консултантски услуги и посредничество при наемане и отдаване на офис площи за корпоративни клиенти, а целта на компанията е да се утвърди като лидер в предоставянето на пълен набор от бизнес услуги в сферата на недвижимите имоти.

„Въпреки тези необикновени времена нашият европейски бизнес се развива все по-силно“, коментира Андрю Сим, управляващ директор на Knight Frank за Европа.

„София е град в близост до нашето вече доминиращо присъствие в Букурещ и Будапеща, така че това откриване е логичен ход, за да можем пълноценно да обслужваме съществуващите ни клиенти, присъстващи и в България“, казва Хорациу Флореску, председател и главен изпълнителен директор на Knight Frank за Югоизточна Европа (Румъния, Унгария, България).

„Тази стъпка, особено в тези времена, ще ни позволи да съживим важната роля, която офисната среда играе за фирмите и да помогнем за оформянето на бъдещето на работното място, тъй като компаниите все още искат да имат обособен централен офис в даден регион“, отбелязва Любомир Младенов, асоцииран директор на Knight Frank България.

Софийският офис ще работи в тясно сътрудничество с всички офиси на Knight Frank в региона и с глобалната мрежа на фирмата, включително и със стратегическия партньор Newmark в САЩ.

Knight Frank е водеща независима глобална консултантска компания за имоти, която съществува от 125 години. Централата й се намира в Лондон, а за компанията работят над 20 хил. души, опериращи от 488 офиса в 57 страни. Групата съветва клиенти, вариращи от индивидуални собственици и купувачи, до големи инвеститори и корпоративни наематели.

Българското представителство на Knight Frank ще се присъедини към още три големи консултантски компании в сферата на бизнес имотите, опериращи у нас – Cushman & Wakefield Forton, Colliers International и MBL.

Knight Frank навлиза на офис пазара в София в момент, когато той беше засегнат тежко от пандемията през миналата и началото на тази година. По данни на Forton общият обем на отдадени площи през първото тримесечие е едва 16 073 кв. м, което е спад с близо 46% спрямо средните обеми за последните пет години.

Средният обем на договорите за наем, сключени през първото тримесечие, е 570 кв. м, или с 50% по-малък спрямо предишни години. Делът на свободните площи се задържа на ниво от 13% с очакване да остане на това ниво или леко да намалее през втората половина на годината.

Забавянето на офис пазара е осезаемо и в строителството на нови офис сгради. През изминалата година бяха планирани за завършване близо 180 хил. кв. м, но от тях в експлоатация бяха пуснати само 92 хил. кв. м. Проектите в строеж към началото на годината са с общ обем 346 300 кв. м, като се очаква до края на 2021 г. да бъдат завършени близо 200 хил. кв. м, сочат данните на Forton.