Близо една пета от жилищата в САЩ са купени от инвеститори през третото тримесечие

Инвеститори в недвижими имоти са придобили рекордните 18% от жилищата в САЩ, продадени през третото тримесечие на 2021 г., залагайки 64 млрд. долара, че цените на жилищата и наемите ще продължат да растат, предава Bloomberg.

Инвеститори са купили над 90 хил. жилища през трите месеца до септември, което е ръст с 10% спрямо предходното тримесечие и с 80 на сто спрямо същия период на миналата година, сочи доклад на компанията Redfin. Жилища

Ниските лихви по ипотечните кредити и продължаващият недостиг на достъпни имоти карат инвеститорите да приемат по-високите цени, тъй като разчитат на ръст на наемите и на цените.

Рекордният ръст на капитали, насочвани към жилищния пазар, се случва на фона на растящите цени на жилищата, които още повече затрудняват много семейства при закупуване на собствен дом.

Инвеститорите обичайно се насочват към жилища на по-ниска цена, но през третото тримесечие те са засилили покупките си на имоти от по-високия сегмент, отразявайки нарасналата конкуренция и увереност, че бумът на жилищния пазар ще продължи.

Средната цена на жилищата, закупени от инвеститори, е била 438 770 долара – най-високата в историята. Три четвърти от жилищата са били еднофамилни, а балансът е бил комбинация от апартаменти, кооперации и други видове имоти.

За целите на доклада Redfin е определила инвеститорите като всеки купувач, чието име включва LLC, Inc., Corp. или други ключови думи, означаващи професионална собственост.