Country Garden предоставя лъч светлина за страдащия строителен сектор в Китай

Country Garden Holdings, най-голямата строителна компания в Китай по отношение на продадените площи, демонстрира стабилност на силно разклатения имотен пазар в страната, отчитайки годишна печалба, която значително надвишава очакванията на анализаторите, съобщава Nikkei Asia Review.

„През изминалата година строителния сектор претърпя турбуленции и сътресения, имотният пазар се охлади, като предпочитанията на финансовите институции към риска започнаха да се свиват“, заяви президентът на  Country Garden Мо Бин по време на обявяването на резултатите. „Това създаде големи предизвикателства пред всички участници в индустрията“, добави той. 

Въпреки че редица конкуренти на компанията, в това число и China Evergrande Group, се сблъскаха със срив на продажбите през последните месеци, тъй като проблемите с дългове накараха купувачите на жилища да се запитат дали компаниите ще могат да завършат предварително продадените жилища, Country Garden регистрира 13% ръст на приходите до 523,06 млрд. юана ( 82,13 млрд. долара) за 2021 г.

Приходите от предварително договорените продажби се понижават с 2,2% до 558 млрд. юана, което е доста по-малко от 960 млрд. юана, които компанията си беше поставила като цел преди година. Средната продажна цена на завършените жилища на Country Garden намалява с 6,6% до 7455 юана за квадратен метър.

Нетната печалба спада с 24,2% до 40,98 млрд. юана (6,4 млрд. долара), като данните надхвърлят средната пазарна прогноза за печалба от 32,98 млрд. юана, според анкета на Refinitiv.

Обсъждайки перспективите за 2022 г. в разговор с журналисти, Мо заяви, че регулаторният натиск върху сектора на имотите е достигнал връх.

„Въпреки това, поради въздействието на пандемията, ще отнеме известно време, докато пазарното доверие се възстанови“, изтъква той. „Ще ускорим контрола на разходите, за да преодолеем текущото пазарно предизвикателство... [Но] Country Garden е уверена в бъдещето“, изтъква още Мо.

Той постави цел за договорени продажби за тази година от над 650 млрд. юана.

„Само най-конкурентните предприятия могат да успеят на пазара“, посочи Мо, добавяйки: "Предизвикателствата, пред които е изправена компанията, включват нови възможности".

Компанията заяви, че е намалила общия си дълг през миналата година с 2,6% до 317,92 млрд. юана, като същевременно поддържа стабилни паричните си резерви. Съотношението дълг/собствен капитал се подобрява до 45,4% от 55,6% година по-рано.

В същото време най-малко девет строителни компании предупредиха, че ще пропуснат крайния срок, поставен от фондовата борса в Хонконг да докладват одитираните си годишни резултати до четвъртък, съобщава Fitch. Редица от тях се позовават на спорове с одитори или други счетоводни усложнения.

Анализаторът на Citigroup Грифин Чан изчислява, че 31 листнати средни и големи китайски строителни дружества, които предоставят месечни данни, ще отчетат комбиниран спад от 50% през март на договорените продажби спрямо данните преди година.