Цените на жилищата в еврозоната растат с най-бързия си темп от 2005 г. насам

Цените на жилищата в еврозоната са нараснали с 9,4% на годишна база през четвъртото тримесечие на миналата година и с 10% в ЕС като цяло, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

Това е най-големият годишен ръст в еврозоната от 2005 г. насам, когато започва воденето на статистика за цените на жилищата, и от четвъртото тримесечие на 2006 г. в ЕС.

Спрямо третото тримесечие на 2021 г. цените на жилищата са се повишили с 1,9% в еврозоната и с 2,1% в ЕС.

Сред страните членки, за които са налични данни, 15 отчитат годишен ръст на цените на жилищата над 10%. Те са намалели само в Кипър (-5,3%). Най-голям ръст регистрират Чехия (25,8%), Естония (20,4%) и Литва (19,8%).

България е на 16-о място сред страните членки на ЕС с ръст на цените от 9,4% на годишна база през четвъртото тримесечие, точно колкото в еврозоната и под средното равнище в ЕС като цяло.

Спрямо третото тримесечие спадове на цените на жилищата са отчетени само в Дания (-4,3%) и Кипър (-3,1%), а във Финландия са останали непроменени.

Най-висок ръст регистрират Естония с 6,6%, Чехия с 5,7% и Литва с 4,7%.

В същото време наемите в ЕС са нараснали с 1,3% на годишна база през четвъртото тримесечие на миналата година.

Между 2010 и второто тримесечие на 2011 г. цените на жилищата и на наемите в ЕС са следвали сходна траектория, но от второто тримесечие на 2011 г. те започват значително да се раздалечават. Докато наемите са растели стабилно през разглеждания период до четвъртото тримесечие на 2021 г., цените на жилищата проявяват значителни колебания.

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г., цените на жилищата са останали почти стабилни между 2013 и 2014 г. След това се стига до бърз ръст в началото на 2015 г., след което цените на жилищата са започнали да се повишават значително по-бързо, отколкото наемите.

Между 2010 и четвъртото тримесечие на 2021 г. наемите са се повишили с 16%, а цените на жилищата – с 42%.
От 2010 г. насам цените на жилищата са нараснали над два пъти в Естония, Унгария, Люксембург, Латвия, Чехия, Австрия и Литва.

При сравнение между четвъртото тримесечие на 2021 г. и 2010 г. цените на жилищата са се повишили повече от наемите в 19 страни членки. Цените на жилищата са нараснали с 24 страни, а са намалели в три, като най-висок ръст е отчетен в Естония (156%), Унгария (128%) и Люксембург (124%). Спадове са наблюдавани в Гърция (-23%), Италия (-12%) и Кипър (-9%).

При сравнение между четвъртото тримесечие на 2021 г. и 2010 г. наемите са се покачили в 25 страни членки, а са намалели в две. Най-висок ръст регистрират Естония (171%), Литва (+113%) и Ирландия (+74%). Спадове са отчетени само в Гърция (-25%) и Кипър (-1%).