Най-горещите жилищни пазари в САЩ сега са с най-много ценови отстъпки

Американските градове, които регистрираха едни от най-големите повишения на цените на жилищата по време на пандемията, сега имат най-голям дял на понижения на цените, сочат данни на Zillow Group, цитирани от Bloomberg.

Като цяло делът на активните обяви за имоти с по-ниски цени е нараснал във всички 50 най-големи американски пазара, следени от Zillow. В тези градове 11,5% от домовете са отчели среден спад на цените през май спрямо 8,2% година по-рано. сащ

Делът на обявите с по-ниски цени е нараснал с най-бързия си темп на горещи точки за имотите като Солт Лейк Сити, Лас Вегас и Сакраменто, щата Калифорния, сочат данните на Zillow.

Повишаването на разходите за обслужване на кредитите в последно време, движено от вдигането на лихвите от Федералния резерв, възпира бъдещи купувачи и започва да охлажда някои пазари.

Сред 50-те града, включени в данните на Zillow, 32 са имали над 10% обяви със спад на цените. В осем града делът е нараснал най-малко с пет процентни пункта спрямо миналата година.

Повишаването на лихвите от Фед в комбинация с растящите цени на жилищата тласнаха средната вноска по ипотечен кредит до 1897 долара през май. Плащанията са нараснали с 513 долара през първите пет месеца на годината, сочат данни на Асоциацията на ипотечните банкери (MBA).

„Продължаващият удар за достъпността заради по-високите цени на жилищата и бързия ръст на лихвите по ипотечните кредити водят до забавяне на заявленията за покупка през май“, отбеляза Едуард Сейлър, асоцииран вицепрезидент по жилищната икономика в MBA, в комюнике миналата седмица.

„Инфлационният натиск и лихвите над 5% са насрещни ветрове за жилищния пазар в идните месеци“, допълни той.