Й. Йовкова: Не може да има саморегулация без държавна регулация на бизнеса с имоти

Има периоди, в които държавата трябва да е по-силна, и периоди, в които да разхлабва влиянието си, според ръководителя на катедра “Недвижима собственост” в УНСС

08:15 | 11.01.16 г.

<p>
Проф. Йорданка Йовкова. <em>Снимка: Личен архив</em></p>

Проф. Йорданка Йовкова. Снимка: Личен архив

- Основният спор е по-скоро дали да е саморегулация, или държавна регулация...

- Не може да има едното или другото. Аз мисля, че хората от бизнеса, които изказват такива мнения, те са лошо изказани, те вероятно не го мислят реално точно така. Необходима е и регулация, необходима е и саморегулация. Спорът тук е на практика безкраен.

Не мога да кажа точно каква трябва да бъде пропорцията, съотношението между едното и другото, най-вероятно трябва да се ръководим от това накъде върви целият свят. Икономиките, в т.ч. и отделните им сектори, се развиват циклично, затова и смятам, че има периоди, в които държавата трябва да бъде по-силна, и периоди, в които да „разхлабва“ влиянието си. Съотношението регулация – дерегулация е въпрос на икономическа политика, която от своя страна трябва да се съобрази и със социално-икономическото състояние и конкретните условия.

- Европейският съюз в момента обаче върви към дерегулация на бизнеса, както обяви и новата Европейска комисия, като това засяга и сектора на имотите. Смятате ли, че този процес започва в правилния момент?

- Не, по мое мнение не е в точния момент. В следкризисен период сме и ако азвитите страни бяха започнали да излизат от кризата и дерегулацията би могла да изиграе стимулираща роля, то бежанската криза в значителна степен спря, а е възможно и да промени силата и посоката на този процес. При тези условия не мисля, че периодът е подходящ за дерегулация. То беше и отчетено.

Една от причините за финансово-икономическата криза е именно дерегулацията. Но независимо от това Европейският съюз отново се обръща към дерегулацията, в която като че ли вижда една възможност за съхранение на целостта си. Аз мисля, че в момента има нужда от повече държава.

Генерален спонсор на Годишните награди на Imoti.net е Банка ДСК. Консултанти на проекта са Bulgarian Properties и Университетът за национално и световно стопанство (УНСС). Партньор на проекта е RE/MAX България.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.

Коментари

Добави коментар

arraraeric
преди 10 години

отговор

rmbernardmalco
преди 10 години

misanthrope
преди 10 години

:) Е чак ВСИЧКО това да знае, не съм срещал, но има читави които знаят 80% от това. На тях им плащам комисионните с удоволствие :)

so what
преди 10 години

момче, това са въпроси направо от нивото на декана на унсс (((това брокерицата ако го знае тя ще е с 3 висши бре!!!от ТУ, МГУ, СУ мм добре и с някое като, магистър по НИ към УНСС

И какви икономически познания му трябват за да те убеди да купиш? Ще ти сметне средна възвращаемост от наем, като приспадне всички такси и комисионни и цената на ремонта ли? Трябва да може да те убеди, че тази сграда от 36та год. е здрава, че теча от покрива е от еди коя си керемида и не е скъп ремонт, че собствеността е ОК и няма да се появят 34 наследника адвокати да те разцепят от съдилища, че еди кой си нотариус еди какво си, да иде до 10 агенции по вписвания, кадастър , община, да организира заснемане на парцела щот в кадастъра са съ укъкали, да ти каже защо регулационната линия от 62ра се разминава с тая от 77ма и колко как и къде трябва да платиш за да си уредиш сметките по регулация, как да си смениш предназначението на земята или на апартамента на офис или обратно и колко е трудно това, какво е нужно и какви пари ще струвало.. е те такива работи ги вълнуват купувачите и продавачите Къде виждаш тук ЕУЕМЕНТАРНА икономика? Тоя филм съм го гледал много пъти, хем за своя сметка

nide
преди 10 години

Въпросът е винаги един и същ: правителство или на пазар. Tретото решение няма! Няма такова нещо като смесена икономика, система, която ще стои по средата между капитализма и социализма. Гражданите трябва да избират между капитализма и социализма.