Един от най-нажежените жилищни пазари в света се охлажда за първи път от три години

Цените на жилищата в Сингапур са намалели за първи път от три години насам през второто тримесечие, сигнализирайки охлаждане на пазара след новите ограничения за имотите, предава Bloomberg.

Цените на частните жилища са спаднали с 0,4% спрямо предишните три месеца, когато нараснаха с 3,3%, показват неокончателни данни, публикувани от Службата за градско преустройство (URA). Това е първият спад от първото тримесечие на 2020 г. насам.

Имотната треска в Сингапур се охлажда. Графика: Bloomberg LP

Инерцията при цените вероятно най-сетне се успокоява след силния им ръст, който помогна на нажежения жилищен пазар в града държава да заобиколи световната тенденция за забавяне от Лондон до Шанхай. За да ограничи ръста на цените на апартаментите, правителството удвои гербовия налог за чуждестранни купувачи през април до 60%, най-високото ниво сред големите пазари. То също така повиши налозите за купувачи на втори дом.

„Вярваме, че по-умереният ръст на цените през последно време е в резултат на новия кръг мерки за охлаждане на имотите през април и очакваме цените да нарастват до края на годината“, коментират анализатори от Morgan Stanley. Банката прогнозира ръст на цените от 5% за цялата година.

Макар че цените са намалели миналото тримесечие, обемът от сделки се е увеличил с около 16% спрямо предходните три месеца, показват данните на URA. Продажбите на жилища са достигнали едногодишен връх през май със смекчаването на кризата с предлагането, след като бяха започнати нови жилищни проекти.

„Продължаваме да забелязваме признаци на умереност на имотния пазар. Освен това продължаваме да увеличаваме предлагането на жилища, за да отговорим на търсенето“, каза сингапурският министър на националното развитие Дезмънд Лий в публикация във Facebook след обявяването на данните.

Имотната треска в Сингапур достигна и пазара на общински жилища. Индекс за цените на препродадените жилища на Борда за жилища и развитие е достигнал нов връх през второто тримесечие с нарастване от 1,4% спрямо предходните три месеца. Това е 13-о поредно тримесечие на ръстове.

Общинско жилище беше препродадено за рекордните 1,5 млн. сингапурски долара (1,1 млн. щатски долара) през юни.