Цените на жилищата във Великобритания започват годината с най-големия ръст от 20 месеца

Офертните цени на жилищата във Великобритания са отбелязали най-големия си ръст от над година и половина в началото на 2025 г. в знак за устойчивото доверие в имотния пазар, съобщава имотният портал Rightmove, цитиран от Bloomberg.

Средната цена на имотите, които са излезли на пазара, е нараснала с 1,7% до 366 189 паунда през януари, възстановявайки се от сезонните спадове през ноември и декември. Това е най-големият ръст за януари от 2020 г. насам и най-големият за който и да е месец от май 2023 г. насам.

Rightmove съобщи също, че рекорден брой нови продавачи са пуснали жилищата си на пазара след 26 декември. Някои пазарни коментатори прогнозираха, че продавачите на жилища ще бързат преди влизането в сила на повишенията на гербовия налог – данък върху сделките с имоти, през април. Той ще се начислява при по-ниски прагове на покупната цена.

Офертните цени на жилищата във Великобритания са нараснали силно през януари. Графика: Bloomberg LP

Цифрите показват, че продавачите устават уверени, въпреки че купувачите са притиснати от по-високите лихви по жилищните заеми след приемането на бюджета на Великобритания през октомври. По-рано този месец данни на Halifax показаха, че цените на жилищата са намалели за първи път от девет месеца през декември.

Лихвите по жилищните заеми се повишиха още след сътресенията  на британските пазари от началото на годината. Данни на Moneyfacts показаха, че средната лихва по двегодишните ипотечни кредити е нараснала до 5,52% спрямо 5,39% преди бюджетът на лейбъристкото правителство през октомври да подкапае очакванията за понижения на лихвите от Английдската централна банка (АЦБ) през 2025 г.

„С влизането ни в 2025 г. жилищният пазар вече показва признаци на силна активност, като търсенето от купувачите нараства на годишна база“, коментира Мат Смит, ипотечен експерт в Rightmove.

Ключовите лихви по ипотечните кредити във Великобритания отново нарастват. Графика: Bloomberg LP

Онлайн порталът съобщи, че броят на имотите, които излизат на пазара, е нараснал с 11% спрямо година по-рано, но предупреди, че конкурентният пазар може да означава, че някои продавачи са твърде оптимистични при определянето на първоначалната си цена.

„Продавачите реагират на по-силното търсене от купувачите и на стабилните цени на имотите, като се възползват от благоприятния момент да обявят жилищата си за продажба“, отбелязва Смит.