Хибридната работа вече не е доминираща политика за стоте най-големи компании в САЩ

За първи път, откакто пандемията преобърна работния живот преди пет години, над половината от компаниите в класацията Fortune 100 са върнали служителите си изцяло в офиса, сочи доклад на консултантската компания JLL, цитиран от Bloomberg.

Хибридните графици, които преди две години се предлагаха от 78% от стоте най-големи компании в САЩ от гледна точка на приходи, сега са налични само в 51% от тях, докато делът на компаниите от Fortune 100, които изискват работа изцяло от офиса, е нараснал от 5% на 54%.

Преходът към преобладаващо присъствие в офиса спомага за преоформянето на пазара на бизнес имоти. Присъствието в офиса през април и май е нараснало с 1,3% спрямо същия период на миналата година, а най-желаните сгради достигат рекордни цени. JLL отбелязва, че „трофейни сгради в Маями, Ню Йорк, Сан Франциско и на други пазари са достигнали рекордно високи наеми“, като сградите ново строителство се предлагат на цена от 994 долара на кв. м, което е най-високата цена, регистрирана до момента.

В същото време, тъй като незаетите площи са над 22%, строителните предприемачи изтеглят по-старите сгради от пазара. Според JLL наличностите от офиси в страната са намалели с 65 хил. кв. м през последното тримесечие, тъй като разрушаването и преустройството, главно в жилищни, индустриални обекти и в сгради със смесено предназначение е надвишило новото строителство.

Политики за присъствие в офиса на компаниите от Fortune 100. Графика: Bloomberg LP

Завръщането на служителите помага да се оправдаят скъпите наеми на офиси в луксозни сгради. Сред десетте най-големи компании от Fortune 100 седем вече изискват поне четири дни в седмицата присъствие на място, а останалите три – работа изцяло от офиса, установи JLL. Според доклада средното изискване за присъствие в офиса на компаниите от Fortune 100 се е увеличило до 3,8 дни в седмицата през второто тримесечие на 2025 г. спрямо 2,6 дни през второто тримесечие на 2023 г.

Amazon.com започна да подготвя корпоративните си служители през 2024 г. за пълно връщане на работното място до януари. JPMorgan Chase & Co. обяви на 10 януари, че също прекратява варианта за хибридна работа. Неотдавна Starbucks Corp. съобщи, че от 29 септември ще изисква от корпоративните служители да работят в офиса четири дни в седмицата, а ръководителите, които работят дистанционно, бяха уведомени, че трябва да се преместят в Сиатъл или Торонто в рамките на една година. Служителите, които решат да напуснат, ще получат еднократна парична компенсация, сочат документи, видени от Bloomberg News.

Указанията за присъствие в офиса имаха своите плюсове и минуси за големите работодатели, някои от които трябваше да се прегрупират, след като изпитаха  недостиг на площи за всички завръщащи се служители. Тенденцията обаче е ясна. След години на несигурност, компаниите затягат очакванията си и възстановяват контрола си върху мястото, където се полага труда, а ерата на хибридната работа като доминиращ вариант приключи, пише JLL. Ръководителите призовават хората да се върнат и този път говорят сериозно.