Цените на жилищата в САЩ през август растат с най-бавния си темп от средата на 2023 г.

Цените на жилищата в САЩ са се повишили с най-бавния си темп за последните над две години, забавяйки се за седми пореден месец през август, тъй като купувачите получават предимство в преговорите, докато наличността расте, съобщава Bloomberg.

Националният показател за цените се е повишил с 1,5% спрямо същия месец на предходната година, показват данни на S&P Cotality Case-Shiller. Това е най-малкото увеличение от средата на 2023 г. и е предхождано от 1,6-процентния ръст през юли.

Забавянето на растежа на цените е добра новина за купувачите след продължителния спад в достъпността, причинен от покачващите се цени и високите лихвени проценти по ипотеките.

Индексът разглежда тримесечен период, завършващ в края на август, когато лихвените проценти по ипотеките започнаха да спадат от близо 7%, а активните обяви се увеличиха.

Сред 20-те разглеждани града Ню Йорк отново оглавява индекса S&P Cotality Case-Shiller с ценови ръст от 6,1%. Той е следван от Чикаго и Кливланд, където увеличението достига съответно 5,9% и 4,7%.

Ръстът при цените на жилищата в САЩ се забавя за седми пореден месец през август. Графика: Bloomberg

Цените на жилищата в Тампа са намалели с 3,3%, с което градът се нарежда на последно място. Цените в Маями междувременно са се понижили с 1,7%.

„Поглеждайки напред, пазарът на жилища изглежда намира ново равновесие след бума по време на пандемията“, коментира Никълъс Годек от S&P Dow Jones Indices. „С ръст на цените, който е наполовина по-бавен от инфлацията, и няколко основни пазара, отчитащи спад, бързото поскъпване от последните години очевидно е приключило“, добавя той.

Междувременно продажбите на нови жилища в САЩ неочаквано растат през август до най-бързия си темп от началото на 2022 г., вероятно подкрепени от повсеместните понижения на цените от строителните компании и стимулите за продажби.

Продажбите на нови еднофамилни жилища в САЩ се увеличават с 20,5% до годишен темп от 800 хил., става ясно от доклад на правителството.

Ръстът на търсенето е допринесъл за значително намаляване на огромното пренасищане на пазара с нови жилища. През предходния месец броят на новите жилища за продажба намаля до 490 хил., най-ниското ниво за тази година.