Нова AI платформа за имотни обяви цели да намали разходите на продавачите в световен мащаб

Global Listings, портфейлна компания на World Property Markets, започна да изгражда международната си платформа за недвижими имоти от ново поколение, основана на изкуствен интелект – инициатива, която според компанията, ще промени начина, по който потребителите купуват, продават, инвестират и наемат имоти в световен мащаб.

Новата платформа, която трябва да бъде пусната в края на 2026 г. и която вътрешно е наречена World's MLS, има за цел да консолидира търсенето в света и откриването на имоти на отворен пазар, задвижван от изкуствен интелект.

Основателят на компанията Майкъл Герити казва, че предстоящата платформа Global Listings v2.0 е проектирана да преобърне десетилетния силно аналогов модел на улсугата с множество обяви (Multiple Listing Service - MLS), който отдавна доминира в сектора на недвижимите имоти.

„За разлика от конвенционалните MLS платформи, които са достъпни само за местните брокери и агенти, нашата платформа ще бъде отворена за всички – потребители, професионалисти и фирми по целия свят“, казва Герити. „Всеки ще може да публикува и търси обяви за всички видове имоти на всеки пазар и на родния си език“, допълва той.

В основата си новият модел на „безгранична MLS“ на Global Listings ще функционира независимо от всякакви асоциации или управляващи органи в областта на недвижимите имоти – целенасочено отклонение от традиционните MLS структури, които според Герити „са регионални силози, които вече не отговарят на нововъзникващия национален, глобален и дигитален характер на недвижимите имоти. В крайна сметка изграждаме нов вид платформа – такава, която работи за своите потребители, а не срещу тях“.

Намаляване на разходите за продажби в света наполовина

Освен достъпността за потребителите Герити казва, че възможното икономическо въздействие на платформата може да бъде значително. Той смята, че продавачите на имоти в света харчат общо близо 500 млрд. долара годишно за привличане на клиенти, което генерира годишни сделки с имоти за около 18 трлн. долара, разпределени между над сто милиона продавачи.

„Това е зашеметяваща цифра“, казва Герити. „Нашата мисия е да намалим разходите на продавачите наполовина през следващото десетилетие, като в крайна сметка спестим на нашите клиенти, които публикуват обяви, разходи за общо стотици милиарди долари за продажби всяка година“, допълва той.

Платформата ще бъде отворена за всички категории продавачи по целия свят, включително всички агенти, брокери, предприемачи, строители, наемодатели, инвеститори, собственици, институции, банки и правителства, като им предоставя пряк достъп до цифрово ориентирани купувачи, инвеститори и наематели с висока вероятност за сделки при значително по-ниски разходи.

Решаване на хаоса при търсенето от купувачи в световен мащаб

Купувачите също ще имат полза от платформата. Герити казва, че новият AI двигател за обяви на компанията ще консолидира фрагментираните данни за имоти от цял свят в една-единствена платформа, богата на данни, която замести така нареченото от него „хаотично разрастване“ на онлайн търсенето на недвижими имоти.

„В момента потребителите са принудени да преглеждат множество местни сайтове и над 10 млн. имотни сайта по целия свят, в безброй категории, страни и езици, за да намерят подходящи обяви“, отбеляза Герити. „Това е абсурдно голям брой. Нашата цел е да опростим цялостното потребителско преживяване, като предоставим единен, интелигентен процес за търсене и откриване на недвижими имоти за стотици милиони потребители по целия свят веки месец“, допълва той.

Не започваме от нулата

Герити подчертава, че Global Listings не започва от нулата. Новата платформа v2.0 на компанията се изгражда върху съществуващата аналогова платформа v1.0, пусната в края на 2018 г. – в момента най-голямата международна платформа за обяви за недвижими имоти, която всеки месец регистрира, хоства и промотира над 3 млн. активни обяви в 112 страни, като броят им продължава да нараства.

„Късметът е на страната на смелите“, казва Герити. „Новата ни AI платформа представлява бъдещето – истинска цифрова екосистема, специално създадена за модернизиране на най-голямата, най-фрагментирана и архаична индустрия в света – недвижимите имоти!“, допълва той.