ЕК ограничава спекулациите с жилища и взема на мушка туристическите апартаменти

От Лисабон до Талин, европейците са обременени от нарастващите цени на жилищата. Тази седмица Брюксел смята да направи нещо по въпроса, пише онлайн изданието Politico.

„Това е истинска криза“, заяви еврокомисарят за енергията и жилищата Дан Йоргенсен преди одобряването от блока на първия в историята План за достъпни жилища. „И не е достатъчно просто да говорим за нея“, допълни той.

За целта пакетът ще се стреми да освободи публични средства за строителството на нови жилища, да следи за спекулации на жилищния пазар и дава на регионалните и местните власти инструменти да ограничат краткосрочните наеми, които допринасят за недостига на жилища.

„Планът ще бъде комбинация от конкретни действия на ниво ЕС и препоръки, които страните членки могат да приложат“, заяви Йоргенсен и добави, че Европейската комисия иска да даде на националните, регионалните и местните власти начини да направят действителни промени на място, без да надскача ролята си в област, в която няма официална компетенция.

„Това е истински проблем, който засяга милиони хора, и бездействието е добре дошло за крайнодесните популисти“, отбеляза Йоргенсен, имайки предвид ултранационалистическите партии, които подклаждат недоволство заради космическите цени на жилищата, за да постигнат значими победи в страни като Нидерландия и Португалия.

„Обикновено ЕС не играе съществена роля тук. Това трябва да се промени“, изтъкна Йоргенсен.

Пари, инструменти и прозрачност

Най-конкретното действие, което ще бъде обявено тази седмица, е ревизия на правилата за държавна помощ, за да се улеснят националните правителства да строят достъпни жилища.

Страните членки отдавна се оплакват, че могат да използват държавни средства само за осигуряване на жилища на семейства с ниски доходи. Отразявайки факта, че дори хора от средната класа вече имат затруднения да плащат за подслон, новите регулации ще позволят средствата да се използват за всички групи, които са изключени от жилищния пазар поради високите цени.

Пакетът от мерки ще дава също на националните, регионалните и местните власти инструменти да ограничават апартаментите за туристи, които задълбочават недостига на жилища в градове като Барселона, Флоренция и Прага.

„Не съм на страната на хората, които призовават за забрана на краткосрочните наеми“, поясни Йоргенсен и добави, че такива платформи предлагат на туристите възможността за различни преживявания в Европа и осигуряват на някои семейства нужния източник на доходи. Но моделът се разрасна с темп, „който никой не можеше да си представи, като краткосрочните наеми съставляват 20% от жилищата в някои много потиснати области“, коментира той. Те се превърнаха „в машина за пари вместо в това, за което бяха предназначени“, добави еврокомисарят.

Той подчерта, че националните, регионалните и местните ръководители в крайна сметка ще бъдат тези, които ще решат дали да използват тези инструменти за ограничаване на краткосрочните наеми. „Няма да принудим хората да направят нещо. Ако смятат, че статуквото ги устройва, могат да запазят положението, такова каквото е“, изтъкна Йоргенсен.

За първи път по-абстрактна част от пакета от мерки ще има за цел и да отговори на спекулациите на жилищния пазар.

Йоргенсен заяви, че „не е против хората, които печелят пари“, но добави, че жилищният фонд в Европа се използва като „златото или биткойн и други инвестиции, които се правят с единствената цел да се печелят пари“. Този подход не взема предвид жизненоважната роля на домовете за обществото като цяло. „Да имате покрив над главата и достойно жилище... е човешко право“, изтъкна той.

Като първоначална стъпка тази седмица пакетът от мерки ще предложи ЕС да се бори със спекулациите и да определи мащаба на проблема. Но Йоргенсен призна, че използването на данните за конкретни действия за справяне с финансиализирането на пазара може да се окаже трудно. „Макар никой да не твърди, че този проблем не съществува, има политически конфликт дали това е нещо добро или лошо“, каза еврокомисарят. Но регулациите са от съществено значение за нормалното функциониране на пазара, добави той.

Въпросът за компетентсостта

Жилищният пакет на Комисията ще включва и нова стратегия за строителството за смекчаване на бюрокрацията и създаване на общи стандарти, така че строителни материали, произведени на конкурентни цени в една страна членка, да могат лесно да се използват за жилищни проекти в друга.

Освен това ще се направи опит да се отговори на нуждите на милиони бездомни европейци, много от които не са граждани на страните, в които спят на открито.

Еврокомисарят изтъкна, че пакетът от мерки не означава вземане на власт от Комисията и че националните, регионалните и местните правителства все още са в добра позиция да отговорят на много аспекти на кризата. „Но има области, в които не сме направили нищо, а можехме да направим нещо“, отбеляза той.

Макар че голяма част от плана ще съставлява препоръки и от страните членки няма да се изисква да ги въведат, Йоргенсен предупреди, че те не бива да се пренебрегват. Комисията предоставя решения и „държавните ръководители дължат отговори на народите си, ако не направят нещо, което е съвсем ясно, че могат да направят“, изтъкна той.

„Обикновените граждани ще използват всяка възможност исканията им да станат известни на местни, национални или европейски избори. Затова казвам на държавните ръководители в Европа, че трябва или да погледнат сериозно на проблема, или да предадат властта на популистите“, каза Йоргенсен.