Ще повлияе ли битката за пазарен дял между банките върху ипотечните лихви у нас?

Основният фактор, който води динамиката при жилищните кредити в България, е подчертаният и традиционен интерес на българските кредитополучатели към покупката на собствен дом. Българите инвестират и в други, макар и не толкова популярни у нас инструменти, но при тях има доста по-сериозни спадове, отколкото при стойността на имотите и доходността от наем. Този коментар в предаването „Бизнес старт” на Bloomberg TV Bulgaria направи Борислав Гостев, ръководител „Управление на търговски партньори“ в ОББ.

Според него основният фактор лихвите по ипотечните кредити у нас засега да не следват тенденцията в еврозоната и в другите страни от Европейския съюз за рязко увеличение е свръхголямата конкуренция, която има сред търговските банки.

„Сред банките в България има чудовищна конкуренция и в момента голяма част от тях играят не толкова, за да правят максимална печалба, а по-скоро играят много сериозно за пазарен дял. Основните конкуренти имаме много близки пазарни дялове при ипотечното кредитиране и съответно всяка една от тези банки се стреми да привлича все по-голямо количество от пъзела”, разкри Гостев.

По думите му покупките на имоти с инвестиционна цел не са чак толкова много, колкото за задоволяване на собствени нужди. „Над 90% от клиентите купуват за жилищни нужди, а пренасочването към по-големи жилища е една от причините да отчетем рекорд при обема новоотпуснати жилищни кредити“, обясни Гостев.

Как влияят инфлацията и покупателната способност на ипотечния пазар? От какво зависи цената на банковия кредит? Кои са най-активните купувачи и основни категории кредитополучатели? Защо се налагат все повече ограничаващи критерии и докога лихвите при ипотечното кредитиране ще се запазят на ниски нива, може да разберете, ако гледате видео материала на Bloomberg TV Bulgaria.

Всички гости на предаването „Бизнес старт” гледайте тук.