Графика на деня: Торонто е най-застрашеният от балон пазар на имоти в света

Торонто е най-застрашеният от балон пазар на имоти в света, показва глобалният индекс на швейцарската банка UBS.

Индексът, изчисляван от финансовата институция, изследва риска пред пазара на имоти в глобалните финансови центрове. Стойности над 1,5 се приемат за балон, от 0,5 до 1,5 – за увеличен риск от корекция, а под 0,5 до -0,5 – за балансиран пазар, също както и националният индекс на банката за Швейцария. При стойности под -0,5 се смята, че пазарът е подценен.

Стойността на индекса за Торонто достига 2,12 пункта, много над критичната граница от 1,5, сочат данните на банката. През последните пет години цените на жилищата в канадския град нарастват с 50%, а през последната година местната администрация въведе и някои ограничения за покупка на имоти, за да ограничи спекулата, най-вече от страна на чужденци, особено китайци.

За 13 години цените в града се удвояват, докато реалните наеми и доходи нарастват със съответно 5% и 10%.

Вторият най-застрашен от балон пазар на имоти в света е Стокхолм със стойност на индекса 2,01.

На трето място е Мюнхен, следван от Ванкувър, Сидни, Лондон и Амстердам.