Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

България

Жилищното строителство в България миналата година достига обемите от 2005 г.

То се равнява на 68% от започналото строителство през най-силната за бранша 2007 г.

Жилищното строителство в България миналата година достига обемите от 2005 г.

Снимка: Архив Ройтерс

За шеста поредна година през 2018 г. започналото ново строителство в България се увеличава с двуцифрено число в процентно изражение. През първото тримесечие на тази година пък обемите в Бургас и Пловдив са надминали нивата от 2007 г., а в София и Варна силно се доближават до тях. Това показват данни на Националния регистър за ново строителство и реконструкции, оповестени на събитие късно снощи.

Основният движещ фактор в сектора е засиленото градско жилищно строителство, а голям принос за ръста на стартиралото ново строителство миналата година оказва също изграждането на офиси, промишлени и складови площи и специализирани сгради като болници и училища. Спад е отчетен само при хотелите и търговските площи.

Общото сградно строителство за изминалата година достига 68% от започналото строителство през най-силната 2007 г.  София остава водещ град по обеми, а Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Кърджали са другите оживени градове от гледна точка на ново строителство.

2018 – годината на жилищното строителство

Общият обем на започнатото жилищно строителство през миналата година се увеличава с 42,91% и достига близо 4 млн. кв. м, което е ръст с близо 1,2 млн. кв. м спрямо 2017 г., сочат данните на регистъра.

Като цяло започнатото ново жилищно строителство през 2018 г. нараства с 26,71% спрямо 2017 г. Общо за изминалата година са стартирали близо 6,6 млн. кв. м разгъната застроена площ, като обемът достига нивото от 2005 г. и се равнява на 68% от започналото строителство през най-силната 2007 г.

Строителството на офиси се увеличава с 27,61% до близо 354 хил. кв. м., а на складови площи – с 15,68% до малко над 1,3 млн. кв. м. Ръст с 26,64% е отчетен и при изграждането на специализирани сгради като болници и училища.

Още по темата

След силния ръст на строителството и модернизацията на хотели през 2017 г. през миналата година в сегмента е отчетен спад от 23,99% до 322 740 кв. м. Понижение има и при търговските площи с 11,14% до близо 264 хил. кв. м.

При ваканционните комплекси е отчетен ръст от 6,82% до близо 140 хил. кв. м.

София остава водещ строителен пазар в България с ръст на общия обем на строителството от 21,01% до близо 2,5 млн. кв.м. На второ място е Пловдив с ръст от 48,10% до малко над 1 млн. кв.м, следван от Варна с увеличение от 38,97% до 740 хил. кв. м кв.м и Бургас с ръст от 12,44% до малко над 588 хил. кв.м. Силно покачване на новото строителство е отчетено в Кърджали - от 169% до 112 779 кв. м, и в Стара Загора с 45,13% до близо 304 хил. кв. м.

Завършеното ново строителство – търговски площи на фокус

Завършеното ново строителство през 2018 г. се увеличава с 14,74% до 3,693,003 кв. м. Най-голямо е увеличението при завършените търговски площи – 49,05%, следвани от офисите с 33,73% и складовите площи с 23,57%.

Завършените жилищни площи през миналата година са нараснали с 10,15%, а при ваканционните имоти увеличението достига 19,97%, сочат данните на регистъра.

Спад е регистриран само при спортните комплекси – от 50,91%, а при специализираните публични сгради понижението достига 10,83%.

Строителството през 2019 г. - силно начало

През първите три месеца на тази година стартиралото ново строителство е с 26,31% повече спрямо същия период на миналата година, а общият му обем достига 1,756,532 кв. м. Основният тласък за сектора идва от жилищното и складовото строителство, докато строителството на офис сгради намалява, показват данните на регистъра.

Жилищното строителство е отбелязало повишение от 48,38% за цялата страна до малко над 1 млн. кв. м. Започнатото ново строителство през първите три месеца на годината в Пловдив и Бургас изпреварва нивата от 2007 г. съответно с 23% и 1%, докато в София и Варна то е съответно 76% и 92% от обема през най-силната година за строителния сектор.

Значително се увеличава и обемът от започнало строителство на промишлени обекти с 44,31% до малко над 343 хил. кв. м, като той вече е с 14 на сто повече от обема през 2007 г.

Ръст от 54,37% е отчетен и при ваканционните имоти с общ обем от близо 50 хил. кв. м., докато при офисите е регистриран спад от 6,87% до близо 144 хил. кв. м.

Строителството на търговски площи намалява и в началото на тази година със спад от 25,76% до  55 370 кв. м.

Експерти от строителния бранш, които се включиха в последвалата дискусия, са на мнение, че строителството, най-вече на жилищни сгради, ще продължи да нараства значително поне до края на 2020 г. Ръстът на цените на имотите се забавя заради увеличеното предлагане, но въпреки това не се очаква спад в идните две години.

Възможностите за голям ръст в строителството са значително ограничени от тромавите административни и градоустройствени процедури, смятат експертите. Има много мащабни проекти, които са в начална фаза на развитие, но поради редица административни усложнения не могат да започнат реализация. Наблюдава се и разтваряне на ножицата между започнатото и завършеното ново строителство, констатираха участниците. 

По статията работиха: автор Божидарка Чобалигова, редактор Бойчо Попов

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (5)

0
 
40
 
5
Blueberry до: khao
преди 1 седмица
Няма профилна снимка
2011 1407181
2012 1412150
2013 1418697
2014 1427313
2015 1430751
2016 1436580
2017 1439450
2018 1443425
1.2019 1443516
2.2019 1443582
3.2019 1443446
4.2019 1442378
5.2019 1441341

Това са числата за София област или да го наречем широка София. За 8.5 години са добавени 34 000 нови софиянци. Със сигурност за същия период са построени повече жилища.
И изглежда че от тази година населението намалява. Може да е само временно, но като цяло населението на София се увеличава по-скоро символично. 30 хил. за 8 години са нищо на фона на мащабното с-во. Та апартаменти ще има, няма да се плашите :)
4
 
49
 
4
nkavrakov1982 до: bonboniera29
преди 1 седмица
Извратеното е че всичко се стоварва в крайното звено, обикновенния човек теглещ ипотеката, или младото семейство,лишаващо себе си и децата си. Подкупите, алчността на строителите, бонусите на служителите в банките и комисионните на брокерите, кой ги плаща?? Не са депутатите и управлявашите защото видяхме на какви цени пазаруват жилища. Това е извратеното в България. Ако купувачите спрат огледите и сделките за 10 месеца, пазара рухва!!!
0
 
34
 
3
преди 1 седмица
1. Само за София мога да си обясня нарастването на обемите!
2. При такива обеми на строителство по-дребните строители вероятно ще загазят...
Но това е животът! Лакомията ни движи нанякъде, най-вече в кръг!
1
 
42
 
2
преди 1 седмица
Няма профилна снимка
сигурно сме се увеличили като население, хахахахаха
3
 
51
 
1
преди 1 седмица
Превод на статията на разбираем език : корумпираната администрация нарочно бави строителите заради подкупи, после строителите надуват зверски цените оправдавайки се със високите заплати на труда, и скъпите терени. Банките щедро наливат масло в огъня, раздавайки още по щедро кредити на всеки срещнат за жилище на УЖ ниски лихви, имотните агенции смело тръбят ръст на доходите и благоденствие оправдавайки набалончените цени. Накрая се оказва че балон на пазара на жилища няма, а политиците ни смело купуват апартаменти на по 600,700 евро на квадрат в топ скъпи райони на столицата, като не вярват дори в цените със които се съдират по 10 кожи от гърба на обикновенните граждани и семейства. Това е.

Още от България
Проптех създава огромни възможности за имотната индустрия