Покупката на жилище с кредит в лева по-евтина, отколкото в евро

Годишният процент на разходите (ГПР) по отпуснатите през септември 2010 г. жилищни кредити в лева е 9,24%, докато в евро е 9,38%, показват данни на БНБ. Процентите за август бяха съответно 9,75% в лева и 8,84% в евро, а за септември 2009 г. са били 11,28% в лева и 9,65% в евро.

Странната пазарна ситуация вероятно се дължи на промоции по жилищните кредити в лева. Трябва да се има предвид и че кредитите в евро допълнително се оскъпяват от превалутирането на ежемесечните вноски от лева в евро, тъй като доходите у нас са в лева, а плащането по кредит в евро, трябва съответно да се извършва в тази валута.

ГПР включва лихвите, таксите за усвояване и предсрочно погасяване, разходите по застраховки, таксите за разглеждане и други.

Само лихвите по новоотпуснатите жилищните кредити в лева през септември са 8,44%, което е понижение спрямо 8,96% през август 2010 г. Стойностите са доста по-ниски от средната лихва по целия портфейл от жилищни кредити в лева, която е 9,34%.

Лихвата по новоотпуснатите жилищни кредити в евро през септември е 8,39%, което е повишение спрямо 8,04% през август 2010 г. Септемврийската стойност е по-висока от средната лихва по целия портфейл от жилищни кредити в евро, която е 8,11%.

При потребителските кредити лихвата през септември намалява до 12,43% спрямо 12,58% през август и 13,96% през септември 2009 г.

ГПР е съответно 13,95% през септември 2010 г., спрямо 14,12% през август 2010 г. и 15,26% през септември 2009 г.

Средната лихва на портфейла от потребителски кредити към 30 септември 2010 г. е 12,36%, тоест съвсем малко под нивата на новоотпуснатите кредити.

Подобна на ситуацията при жилищните кредити се наблюдава и при фирмените кредити. Там лихвите при големите кредити (за над 1 млн. евро) отпуснати в евро са по-високи (7,68%) от тези в лева (7,04%).

При малките фирмени кредити (за до 1 млн. евро) ситуацията е обратната. Левовите са по-скъпи (с лихва от 10,15% през септември), спрямо евровите (с лихва от 9,11% през септември).