Инвеститорите в студентски жилища се насочват към континентална Европа

Инвеститорите в студентски жилища разширяват географския си хоризонт и вече поглеждат и към континентална Европа, а не се фокусират основно във Великобритания, пише онлайн изданието property-magazine.eu.

Обемът на инвестициите в студентски жилища в континентална Европа отчита ръст от 21% през второто тримесечие на годишна база до 1,6 млрд. евро, сочат данни на консултантската компания Savills.

Все пак основният обем от инвестициите остава концентриран на пазарите във Великобритания и САЩ – съответно 1,25 млрд. евро и 4,8 млрд. евро към края на юни, показват още данните.

През второто тримесечие спрямо второто тримесечие на миналата година инвестициите в студентски жилища в САЩ отчитат ръст от 82%. Във Великобритания обаче е регистрирано намаление от 64%, което връща обемите към средните им стойности за последните 10 години след рекордите, достигнати през 2015 г.

Пазарът на студентски жилища в континентална Европа има огромен потенциал. Общото студентско население достига 20 млн. души, като постоянно се увеличава броят на чуждестранните студенти, привлечени от все по-големия брой курсове на английски език. Същевременно специализираните жилища за студенти, които съществуват към момента, не са много.

През първите седем месеца на годината са инвестирани 350 млн. евро в студентски жилища в Германия, което е два пъти повече спрямо общия обем инвестиции за цялата 2015 г., отчита компанията.

Във Франция обемът на инвестициите възлиза на 345 млн. евро за първите осем месеца на годината. Вниманието все повече се насочва и към Австрия, Ирландия, Холандия, Италия и Испания – все още неразвити пазари, но с очаквано силно търсене.

Секторът на студентските жилища в континентална Европа привлича все повече трансгранични инвестиции, посочват експертите. През последните три години около 40% от всички трансакции са осъществени от чуждестранни инвеститори.

Студентските жилища са алтернативен и антицикличен клас активи. Много институционални инвеститори се насочват към сектора, защото обикновено бързо се постига висока заетост на сградите и има потенциал и за растеж на наемите.