Свитото строителство и засиленото търсене раздвижиха пазара на бизнес имоти

Свитото строителство на нови офиси и индустриални площи, разширяването на някои компании и навлизането на нави фирми на българския пазар доведе до раздвижване на пазара на бизнес имоти и ръст на усвояването, отчитат от Forton International, стратегически партньор за България на Cushman&Wakefield.

За миналата година може да се каже, че е била преходна от оптимизация, продиктувана от кризата, към растеж, като тази тенденция ще се задържи и през тази година, прогнозират експертите от компанията.

Очакванията са още тази година да станем свидетели на инвестиционни сделки на пазара на бизнес имоти заради съществуването на добре структурирани продукти. Изпълнителният директор на компанията Сергей Койнов обясни, че на пазара има някои проекти, които не са изграждани с голямо кредитиране и техните собственици имат нагласата и желанието да продават, тъй като ще реализират печалба.

Офис площи

През 2012 г. търсенето и предлагането на офиси в София за първи път през последните 4 години са били най-близо до равновесна точка, коментира Владислав Кайзеров, мениджър офис площи в компанията.

Близо 140 хил. кв. м нови офиси са били въведени в експлоатация, а наетите площи са се увеличили с 10% за четвърта поредна година до близо 97 хил. кв. м.

Само през последните три месеца на миналата година са били усвоени над 25 хил. кв. м офиси, сочат данните на компанията. Повече от половината от тях са наети от нови играчи на пазара или компании, които разширяват бизнеса си, а останалите – от фирми, които са се преместили на по-добри локации.

Продължават да намаляват незаетите площи в най-качествените офис проекти. Очакванията са до края на годината в тях да останат малко свободни офиси, което ще насочи търсенето на големите компании – потенциални наематели към други проекти в подценявани в момента райони, като например около летището в София или в района на Околовръстния път.

Интересът на международните компании е концентриран към офис сградите по протежението на столичния бул. Цариградско шосе, но може да се очаква да започне строителството на някои от замразените проекти по Тодор Александров. Това ще засили конкуренцията на пазара, коментира Владислав Кайзеров.