Българските инвеститори доминират на вътрешния пазар на имоти

Българските инвеститори са доминирали на пазара на имоти през последните две години, а високият клас хотели са най-предпочитаният тип активи, показват данните на Forton, партньор за България и Македония на глобалната компания за имоти Cushman&Wakefield.

"Българските купувачи са привлечени от възможността да направят изгодни сделки, като се възползват от предимства като познаване на пазара, на основните играчи на него и от добрите си взаимотношения с банките, благодарение на което си осигуряват финансиране", казва Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton.

Инвестиционните сделки с недвижими имоти в България са възлезли на обща стойност 54,2 млн. евро в периода януари-август 2013 г. Обемът им вече е с 26% над този за цялата 2012 и с 49% повече от същия период на 2012 г., показват данните на консултантската компания.

Хотелите Radisson Blu и през настоящата Hilton са най-значителните активи, чиито собственици са се сменили до момента.

Съществената разлика в сравнение с предходната година е продажбата на „Панорама мол“ (новото име на „Мол Плевен”), едновременно първата сделка с търговски център от 2011 г. до момента и първата успешна публична продан на актив с подобно качество. Предстои молът да бъде завършен и да отвори врати в началото на 2014 г. с ексклузивното съдействие на Forton.

„Наблюдавахме съществени сделки с хотели. Знаем, че и други са обект на преговори. Имаме и примери за единични търговски центрове, които стоят добре на пазара, но приходите трудно покриват задълженията им. Наличието на тези два типа проекти е предпоставка да продължат досегашните тенденции при инвестициите – придобиване на подбрани имоти, които имат качествата да се превърнат във водещи, или такива, които изпитват недостиг от капитал или имат нужда от средства за разширение или довършване“, допълва Михаела Лашова.

Пазарният дял на българските купувачи на инвестиционния пазар е останал висок, макар че намалява на 56% в периода януари - август 2013 г. от 75% през 2012 г. Според експертите обаче подобни колебания са в рамките на нормалното предвид ограничения брой сделки.