Рекордните наеми в Кипър удариха и университетите

Старият британски военен жилищен комплекс, който премина към Република Кипър през 2011 г., заема площ от 260 000 кв. метра. Върху нея правителството планира да създаде мощен образователен, изследователски и спортен център.

През миналата година кабинетът окончателно реши да предостави на ТЕПАК 80 000 кв. метра от цялата територия. На тях ще бъде изграден новият кампус и лабораторно-изследователски центрове. Проектът е на обща стойност от около 36 млн. евро, които ще бъдат осигурени със заем от Европейската инвестиционна банка. Изпълнението му се предвижда в срок до 4 години.

Много богатата и влиятелна Кипърска църква също се включи в спасяването на студентите, като откликна на призива на Министерството на образованието за финансова помощ. Кипърската архиепископия обяви изграждането на студентски корпус с 290 легла върху собствен неин имот в Лимасол. До края на септември приключват всички технически процедури по подготовката на проекта, според съобщението й. Цените на наемите в него ще бъдат субсидирани от самата Църква. Ако всичко върви добре, се очаква новите студентски квартири да са готови през втората половина на 2020 г. кипър

Очаква се частният сектор и университетите в Никозия да се възползват от стимулите на държавата, предоставени с обявената през тази година нова жилищна политика, и със съвместни инициативи за изграждане на студентски кампули да променят значително ситуацията и в столицата.

Над 50% от бъдещото строителство – луксозни обекти

Нивата на наемите не се очаква да спаднат през тази и следващата година, тъй като търсенето все още е високо, но въз основа на броя на издадените разрешения за ново строителство евентуална корекция на цените е възможна към 2021 – 2022 г., е прогнозата на Асоциацията на оценителите на недвижими имоти в Кипър.

И в краткосрочна перспектива обаче не се предвижда да се развие масово строителство на жилища за социалните групи със средни и ниски доходи, включително студентите, и скъпите луксозни недвижими имоти ще останат безспорния лидер на пазара на острова, според експерти. Основанието за това е в обявените от Статистическата служба на страната данни за разрешенията за строеж, издадени през първите шест месеца на тази година - 54% от жилищните единици, които се очаква да бъдат построени през следващите години, се отнасят до луксозни проекти.

През периода януари - юни 2019 г. в Кипър са издадени общо 3393 разрешителни за строеж спрямо 3110 за същия период на миналата година. В същото време общата им стойност нараства значително - със 116%, достигайки 1,7 млрд. евро спрямо 788,7 млн. евро през първата половина на 2018 г.

Един от най-големите бъдещи луксозни комплекси на острова обаче вече не е само инвеститорски, а и съдебен интерес. След продължителна кампания на гражданско недоволство и прпотести в Лимасол група жители внесе жалба във Върховния съд с искане за отмяна на разрешението за проекта NEO. Той включва 4 високи кули от 28 до 39 етажа, достигайки 173 метра, заедно със съоръжения за релакс, забавления и спорт като спа и уелнес център, тенис кортове, басейни, търговски обекти.

Собствениците на домове в близост до бъдещите небостъргачи обжалват във Върховния съд решението на община Лимасол да даде разрешение за градоустройство на спорния проект. Техният иск се основава на „значителните отрицателни и необратими ефекти”, които предвижданият мащабен комплекс ще окаже върху техните семейства, домове, здравето и качеството им на живот.